物权保护纠纷 （2021）京02民终4668号

在案证据显示，2017年6月代士诚与赵薪然签订借款合同，并以涉案房屋为借款设立了抵押担保，签订了抵押合同。本案中，赵凤合诉请确认代士诚与赵薪然所签抵押合同无效，根据查明的事实，赵凤合另案起诉要求确认代士诚与赵薪然之间的借款合同无效，而该案尚未审理终结。由于抵押合同具有从属性，故本案一审法院在另案尚未对借款合同的效力作出认定的情况下，即对案涉抵押合同的效力作出判断，属于认定事实不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2019）京0111民初24748号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人赵凤合预交的二审案件受理70元予以退回。审 判 长　高宝钟审 判 员　陈雨菡审 判 员　陈　妍二〇二一年三月三十日法官助理　王一洲书 记 员　赵　婕

在案证据显示，2017年6月代士诚与赵薪然签订借款合同，并以涉案房屋为借款设立了抵押担保，签订了抵押合同。本案中，赵凤合诉请确认代士诚与赵薪然所签抵押合同无效，根据查明的事实，赵凤合另案起诉要求确认代士诚与赵薪然之间的借款合同无效，而该案尚未审理终结。由于抵押合同具有从属性，故本案一审法院在另案尚未对借款合同的效力作出认定的情况下，即对案涉抵押合同的效力作出判断，属于认定事实不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院（2019）京0111民初24748号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人赵凤合预交的

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终4668号上诉人（原审原告）：赵凤合，男，1957年12月18日出生。委托诉讼代理人：张义华，北京安太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：代士诚，男，1967年4月27日出生。被上诉人（原审被告）：赵薪然，女，1983年9月21日出生。上诉人赵凤合因与被上诉人代士诚、赵薪然物权保护纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2019）京011……