排除妨害纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01002号

本案的争议焦点为：晶银酒店公司的反诉是否符合法律规定。第一，武汉市中级人民法院及湖北省高级人民法院的判决均认定《江城广场5-8层购房及合作经营合同》的权利义务主体为武汉江城商业股份有限公司（以下简称江城商业公司）与晶银酒店公司，并解除了上述合同；第二，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，晶银酒店公司应向江城商业公司主张合同解除后的相关权利；第三，建二百货商场作为原告提出的本诉系物权纠纷，晶银酒店公司提出的反诉依据的却是其与江城商业公司、建二百货商场的合同，反诉与本诉的诉讼的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联。故晶银酒店公司提出的反诉不符合法律的规定。建二百货商场辩称晶银酒店公司提起的反诉不构成本诉的反诉条件等意见，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）项的规定，裁定：驳回武汉晶银大酒店有限公司的反诉。晶银酒店公司不服一审裁定，向本院提起上诉称：（1）诉争房屋系建二百货商场所有，一审裁定认为晶银酒店公司应向江城商业公司主张合同解除后的相关权利义务是错

本案的争议焦点为：晶银酒店公司的反诉是否符合法律规定。第一，武汉市中级人民法院及湖北省高级人民法院的判决均认定《江城广场5-8层购房及合作经营合同》的权利义务主体为武汉江城商业股份有限公司（以下简称江城商业公司）与晶银酒店公司，并解除了上述合同；第二，根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，晶银酒店公司应向江城商业公司主张合同解除后的相关权利；第三，建二百货商场作为原告提出的本诉系物权纠纷，晶银酒店公司提出的反诉依据的却是其与江城商业公司、建二百货商场的合同，反诉与本诉的诉讼的及诉讼请

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂武汉中民终字第01002号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉晶银大酒店有限公司，住所地湖北省武汉市青山区和平大道955号。法定代表人：段毅文，该公司董事长。委托代理人：冯家启、王晶晶，湖北九通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉市青山区建二百货商场，住所地湖北省武汉市青山区和平大道569号建设二路**号。法定代表人：黄娟，该商……