民间借贷纠纷 （2019）黑0125执异61号
裁判要旨
案外人温永元的异议申请一方面陈述其与产权人双宇公司存在建筑工程合同关系，开发方用房屋顶账，另一方面又陈述称已在法院查封之前签订了合法有效的房屋买卖合同，此两种说法存在矛盾。 因案外人并未提供房屋买卖及占有使用的任何证据，说明案外人的异议与房屋买卖无关，案外人请求依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定排除执行缺少事实依据与证据支持。 关于争议房屋抵顶工程款的问题，案外人温永元举示的《委托书》、《工程建筑合同》、《房屋顶账合同》、《承认》、《调解协议书》能够证明双宇公司欠付案外人工程款的事实，即案外人温永元与双宇公司之间存在债权债务关系。 但《房产档案查询结果证明》查询的结果为：“龙源小区14号楼1号商服、3号商服、4号商服、5号商服，调解书登记为温永元（城管局原件）房产无登记”。 该查询结果不能证明争议的房屋在房管部门已经登记在温永元名下，而且上述《调解协议书》记载的时间为2018年1月30日，而本院查封争议房屋，裁定时间为2018年7月25日，受理并协助本院实施查封的宝泉岭管理局不动产登记中心并未向本院反馈查封房屋存在争议等情形。 本院查封的
摘要
张廷革、朱玉民民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省宾县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0125执异61号案外人:温永元，男，1973年5月4日出生，汉族，住址黑龙江省宾县。 申请执行人：张廷革，男，1968年1月14日出生，汉族，个体，住址黑龙江省宾县。 被执行人：朱玉民，男，1966年10月25日出生，汉族，个体，住址黑龙江省宾县。 被执行人：霍万昌，男，1978年6月2日出生，汉族，个体，住址黑龙江省宾县。 本院在执行申请执行……