财产损害赔偿纠纷 （2016）苏04民终3024号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点为于会亭、港华公司、孙中陈是否构成侵权，如构成侵权，根据过错应承担怎样的赔偿责任。关于于会亭、港华公司、孙中陈是否应当承担责任的问题。1、本案中于会亭作为失火房屋的出租者，应当按照租赁合同要求提供合格的、设施完好的租赁物，但通过其自认在房屋出租后仅因漏水问题去过一次出租屋，此外并未去过出租屋的陈述可知，其平时对其出租的房屋并未尽到安全巡查义务。而本案中失火现场勘验的结论“厨房天然气泄漏”系本次火灾直接原因，因此于会亭对自己的房屋疏于管理致使火灾发生，应当承担主要责任；关于于会亭主张受损阁楼并非陈铈霖、童美华所有，陈铈霖、童美华擅自在内堆放物品并在楼梯间加装防盗门的行为加重了火宅损失的抗辩意见。法院认为即便阁楼并非陈铈霖、童美华所有，但对陈铈霖、童美华而言火灾的发生的确侵犯了陈铈霖、童美华的财产权益，于会亭并不能就此免除其赔偿责任。于会亭就其主张加装防盗门影响施救行为的意见并无证据提交，且火灾事故认定书也并未提及此事，故法院对于会亭上述抗辩意见不予采纳。2、港华公司提交的失火房屋客户安全检查工作单上客户签名为“刘美芳”，故法院多

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点为于会亭、港华公司、孙中陈是否构成侵权，如构成侵权，根据过错应承担怎样的赔偿责任。关于于会亭、港华公司、孙中陈是否应当承担责任的问题。1、本案中于会亭作为失火房屋的出租者，应当按照租赁合同要求提供合格的、设施完好的租赁物，但通过其自认在房屋出租后仅因漏水问题去过一次出租屋，此外并未去过出租屋的陈述可知，其平时对其出租的房屋并未尽到安全巡查义务。而本案中失火现场勘验的结论“厨房天然气泄漏”系本次火灾直接原因，因此于会亭对自己的房屋疏于管理致使火灾发生，应当承担主要责任；关于于会亭主张受损阁楼并非陈铈霖、童美华所有，陈铈霖、童美华擅自在内

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终3024号上诉人（原审被告）：于会亭，男，1934年3月24日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：刘盛，江苏日月泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：万梦强，江苏日月泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈铈霖，男，1963年6月8日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：陈磊，江苏常强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……