确认合同无效纠纷 （2017）皖02民终913号

本案争议焦点在于张书荣、牛玉香与牛小龙之间签订的房屋买卖合同是否属恶意串通，损害朱正光、姚美清的合法权益。牛小龙主张系以房抵债，关于牛小龙与张书荣、牛玉香之间的债权债务关系，从转账凭证中能够证明在2008年至2009年期间，牛小龙直接给付张书荣36万元，张书荣给付牛小龙10万元，从账面可认定牛小龙对张书荣、牛玉香有26万债权。2013年4月2日，房屋办理过户前，孙新文证明其代牛小龙向张书荣汇款40万元，并提供了转账凭证，结合2013年4月7日张书荣归还争议房屋贷款31万余元的状况，对牛小龙的主张应予采信。依据上述认定，牛小龙与张书荣、牛玉香之间存在债权债务关系，牛小龙对张书荣、牛玉香享在债权本金可认定为66万元，双方《房屋买卖合同》约定房屋价值72万元，加上相关利息，可以认定牛小龙以债权折抵房款的债权事实存在，不存在恶意串通的故意。故对朱正光、姚美清主张恶意串通，损害其利益而主张《房屋买卖合同》无效应不予支持。朱正光、姚美清主张张书荣、牛玉香与牛小龙之间履行上述《房屋买卖合同》中未按期交房，税费交付未按合同履行，系牛小龙与张书荣、牛玉香履行房屋转让合同中的事宜，不能以此否认双方签订的合

本案争议焦点在于张书荣、牛玉香与牛小龙之间签订的房屋买卖合同是否属恶意串通，损害朱正光、姚美清的合法权益。牛小龙主张系以房抵债，关于牛小龙与张书荣、牛玉香之间的债权债务关系，从转账凭证中能够证明在2008年至2009年期间，牛小龙直接给付张书荣36万元，张书荣给付牛小龙10万元，从账面可认定牛小龙对张书荣、牛玉香有26万债权。2013年4月2日，房屋办理过户前，孙新文证明其代牛小龙向张书荣汇款40万元，并提供了转账凭证，结合2013年4月7日张书荣归还争议房屋贷款31万余元的状况，对牛小龙的主张应予采信。依据上述认定，牛小龙与张书荣、牛玉香之间存在债权债务关系，牛小龙对张书荣、牛玉香享在债权本

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终913号上诉人（一审原告）：朱正光，男，1951年1月13日出生，汉族，安庆国税局退休职工，住安徽省安庆市迎江区。上诉人（一审原告）：姚美清，女，1959年8月5日出生，汉族，个体工商户，住址同上。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：程玉伟，安徽中皖律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：张书荣，男，1962年9月29日出生，汉族，职业不……