排除妨害纠纷 （2015）银民终字第1245号

原告鑫顺达公司作为贺兰县金贵镇清水苑小区住宅项目的开发方，对涉案房屋享有所有权。被告吴建宁未经原告同意，强行占有、使用原告所有的贺兰县金贵镇清水苑3-1-301室房屋，无事实及法律依据，其行为侵害了原告对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，应当承担停止侵权、返还房屋的责任。故对于原告要求被告停止侵权，搬离原告所有的贺兰县金贵镇清水苑小区3-1-301室房屋的诉讼请求，予以支持。被告吴建宁抗辩的，原告口头承诺用其开发的清水苑小区房屋代龚正德和马启明支付被告的砂石料款，因无相应证据予以证实，且被告与案外人龚正德之间的砂石料买卖合同属另外的法律关系，本案原告并非欠付砂石料款的合同相对人，因此被告的抗辩理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（一）项之规定，判决：被告吴建宁停止侵权，于本判决生效之日起十五日内搬离原告宁夏鑫顺达房地产开发有限公司所有的贺兰县金贵镇清水苑小区3-1-301室房屋。案件受理费100元，由被告吴建宁负担。宣判后，吴建宁不服，上诉称：一审法院认定上诉人无证据证明被上诉人

原告鑫顺达公司作为贺兰县金贵镇清水苑小区住宅项目的开发方，对涉案房屋享有所有权。被告吴建宁未经原告同意，强行占有、使用原告所有的贺兰县金贵镇清水苑3-1-301室房屋，无事实及法律依据，其行为侵害了原告对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，应当承担停止侵权、返还房屋的责任。故对于原告要求被告停止侵权，搬离原告所有的贺兰县金贵镇清水苑小区3-1-301室房屋的诉讼请求，予以支持。被告吴建宁抗辩的，原告口头承诺用其开发的清水苑小区房屋代龚正德和马启明支付被告的砂石料款，因无相应证据予以证实，且被告与案外人龚正德之间的砂石料买卖合同属另外的法律关系，本案原告并非欠付砂石料款的合同相对人，因此被告的抗

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1245号上诉人（原审被告）吴建宁，男，回族，1969年12月5日出生，无业，现住宁夏贺兰县。被上诉人（原审原告）宁夏鑫顺达房地产开发有限公司，住所地宁夏灵武市灵州花园10号楼营业房。法定代表人吴学清，该公司总经理。委托代理人王建军、王涛，北京市中银（银川）律师事务所律师。上诉人吴建宁因排除妨害纠纷一案，不服宁夏回族自治区贺兰……