物权保护纠纷 （2015）娄中民一终字第716号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提交证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人新化县莫林风尚酒店和被上诉人安中乐向原审法院提交的《吉隆坡商业楼购买协议》均系复印件且内容不一致，双方对对方所提交的复印件的真实性均不予认可，同时原审法院向新化县房地产管理局调取了房屋过户时由上诉人新化县莫林风尚酒店提交的《吉隆坡商业楼购买协议》，经质证该协议系虚假协议，故在没有原件供鉴定确定真伪、在无法查明协议约定细节的情况下，原审法院认定双方均需承担举证不能的不利后果，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。吉隆坡商业都市B2区系被上诉人安中乐开发，在部分房屋出售给上诉人之后，被上诉人安中乐应确保其他8个住户及其他业主停车，上诉人新化县莫林风尚酒店未提交充分的证据证明与被上诉人安中乐达成了由上诉人单独使用停车场的协议，故上诉人新化县莫林风尚酒店只对其购买房屋相应区域的停车场与其他业主共同享有使用权，对其未购买的8套住房之后区域的停车场不享有使用权。房屋的二、三层系被上诉人安中乐所有，上诉人新化

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提交证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人新化县莫林风尚酒店和被上诉人安中乐向原审法院提交的《吉隆坡商业楼购买协议》均系复印件且内容不一致，双方对对方所提交的复印件的真实性均不予认可，同时原审法院向新化县房地产管理局调取了房屋过户时由上诉人新化县莫林风尚酒店提交的《吉隆坡商业楼购买协议》，经质证该协议系虚假协议，故在没有原件供鉴定确定真伪、在无法查明协议约定细节的情况下，原审法院认定双方均需承担举证不能的不利后果，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第716号上诉人（原审被告）新化县莫林风尚酒店，经营场所新化县上梅镇天华南路。经营者谭金东，该酒店负责人。委托代理人俞奇沫，湖南金州律师事务所律师。委托代理人王艳，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）安中乐，居民。委托代理人曾斌，湖南如顺律师事务所律师。上诉人新化县莫林风尚酒店因物权保护纠纷一案，不服新化县人民法院于2015……