排除妨害纠纷 （2019）内01民再79号

2017年4月20日，原告包世荣及案外人武某与武刚签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效的合同。依照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。原告包世荣与武刚签订《房屋买卖合同》后并未实际履行该合同，原告主张购房款已经抵顶武刚的借款，但双方对借款并未结算，亦未对该合同涉及的位于呼和浩特市××路第5号楼1单元401室的房屋进行变更登记，故原告依法未取得上述房屋的物权，对于原告要求被告腾退上述房屋的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告包世荣的诉讼请求。案件受理费100元（包世荣已预交），由包世荣负担。包世荣不服一审判决，上诉请求：依法撤销错误的(2018)内0105民初5257号民事判决,并予以改判,依法支持包世荣的一审诉讼请求。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于包世荣提交的新证据即短信信息，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。本院二审认为，本案的争议

2017年4月20日，原告包世荣及案外人武某与武刚签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效的合同。依照《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。原告包世荣与武刚签订《房屋买卖合同》后并未实际履行该合同，原告主张购房款已经抵顶武刚的借款，但双方对借款并未结算，亦未对该合同涉及的位于呼和浩特市××路第5号楼1单元401室的房屋进行变更登记，故原告依法未取得上述房屋的物权，对于原告要求被告腾退上述房屋的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。一审法院判决：驳回原告包世荣的诉讼请求。案件受理费100元（包世荣已预交）

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民再79号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王贺，男，内蒙古鼎信典当有限责任公司职员，住内蒙古自治区呼和浩特市。被申请人（一审原告、二审上诉人）：包世荣，男，内蒙古世铭律师事务所律师，住内蒙古自治区呼和浩特市。再审申请人王贺因与被申请人包世荣排除妨害纠纷一案，不服本院(2019)内01民终234号民事判决，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审。内……