不当得利纠纷 （2021）京03民终3515号

本案中，孙传付主张团购服务协议书系与鑫鑫龙和公司签订，而12万元的团购信息费却由柏栩公司收取，孙传付、柏栩公司双方之间并没有任何法律关系，柏栩公司收取孙传付费用没有依据，故而柏栩公司应将收取的团购信息费返还给孙传付。但是经法院查明，柏栩公司与鑫鑫龙和公司共同承担卓达公司的销售代理事宜，作为代理联合体共同向孙传付提供相应宣传推广销售服务，且收据是柏栩公司当场出具给孙传付的，孙传付并未对此提出异议。故而柏栩公司为孙传付买房提供了优惠购房的前期工作，孙传付也接受了其服务并签订了购房意向书，孙传付与柏栩公司之间形成了事实上的合同关系，故不当得利的案由并不合适。法院认为，孙传付与柏栩公司之间为事实服务合同关系，但是柏栩公司作为团购服务提供者，由于卓达公司已经进入破产清算程序导致购房合同无法签订及履行、孙传付未能成功购房，因此柏栩公司提供的服务目的已经不能实现，双方之间的合同关系已经解除，故柏栩公司取得的12万元团购信息费也应予以返还，但应扣除已返还的优惠款15000元。对孙传付主张诉讼请求的合理部分法院予以支持，对过高部分不予支持。在审理过程中，柏栩公司认为，孙传付在签订《委托承建意向书》后即购

本案中，孙传付主张团购服务协议书系与鑫鑫龙和公司签订，而12万元的团购信息费却由柏栩公司收取，孙传付、柏栩公司双方之间并没有任何法律关系，柏栩公司收取孙传付费用没有依据，故而柏栩公司应将收取的团购信息费返还给孙传付。但是经法院查明，柏栩公司与鑫鑫龙和公司共同承担卓达公司的销售代理事宜，作为代理联合体共同向孙传付提供相应宣传推广销售服务，且收据是柏栩公司当场出具给孙传付的，孙传付并未对此提出异议。故而柏栩公司为孙传付买房提供了优惠购房的前期工作，孙传付也接受了其服务并签订了购房意向书，孙传付与柏栩公司之间形成了事实上的合同关系，故不当得利的案由并不合适。法院认为，孙传付与柏栩公司之间为事实服务合

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终3515号上诉人（原审被告）：北京柏栩科技有限公司（曾用名为北京喜乐佳房地产经纪有限公司），住所地北京市门头沟区金沙西街19号院7号楼8层×。法定代表人：王敏，经理。委托诉讼代理人：李晓勇，男，1982年9月10日出生，北京柏栩科技有限公司法务。被上诉人（原审原告）：孙传付，男，1974年8月6日出生，汉族，华夏保险朝阳支行销售，住北京……