物业服务合同纠纷 （2019）赣0702民初5633号
裁判要旨
案涉《物业服务合同》合法有效，在合同终止前，双方均应依合同约定履行义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 被告对物业公司的服务不满时，应通过正常途径与原告沟通、协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；法律也规定了业主通过业主大会决定选聘、解聘物业公司的权利。 本案原告已为该小区提供了物业服务，被告作为小区业主的一员不能独立于该小区存在，应当按照合同约定支付物业管理费。 根据被告房屋面积计算，被告欠交物业管理费为2867.1元（95.57㎡×1.2元/㎡/月×25月）。 庭审中，被告出示大量在小区安全、绿化、公共配套设施维护等方面管理混乱图片，陈述多例原告管理未尽责情况，原告仅辩称部分不属实，但并未针对被告提出的服务瑕疵方面提供证据证明其完全依约履行了合同义务，其行
摘要
赣州圆梦物业管理有限公司与邱玮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初5633号原告：赣州圆梦物业管理有限公司，住所地：赣州经济技术开发区大坪康居社区21栋12单元4楼。 统一社会信用代码：913607020969450167。 法定代表人：袁梦，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄启恬，江西南芳律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：刘扬，江西南芳律师事务所实习律师，代理权限：特别……