排除妨害纠纷 （2015）一中民一终字第0818号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告鑫宝龙公司通过与天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局订立《天津市国有建设用地使用权出让合同》的方式有偿受让涉案建设用地使用权，符合法律规定，并且原告已于2013年6月7日取得《天津市房地产权证》。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，原告鑫宝龙公司新建厂区工程项目亦取得政府相关部门的审批许可。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告吴玉喜占用原告享有使用权的建设土地并阻碍原告施工的行为，侵害了原告的合法权益，原告可以请求排除妨害。因此，原告的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。针对被告吴玉喜提出涉案部分土地为其合法财产，因未得到合理补偿，故不同意原告施工的抗辩主张，因被告吴玉喜未提交其拥有涉案部分建设土地使用权的有效权属证明，故被告的该项抗辩主张，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第一百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告鑫宝龙公司通过与天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局订立《天津市国有建设用地使用权出让合同》的方式有偿受让涉案建设用地使用权，符合法律规定，并且原告已于2013年6月7日取得《天津市房地产权证》。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，原告鑫宝龙公司新建厂区工程项目亦取得政府相关部门的审批许可。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告吴玉喜占用原告享有使用权的建设土地并阻

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0818号上诉人（原审被告）吴玉喜，农民。委托代理人李丽娜，北京市盛廷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津鑫宝龙电梯集团有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇柳口与津静公路交口西侧。法定代表人曹杰，董事长。委托代理人冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。上诉人吴玉喜因排除妨害纠纷一案，不服天津市西青区人民法院（2013）青民一初字第5……