合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00200号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，依法成立并生效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。谭建国、秦金华与彭朝和签订的《危旧房拆建协议》，系双方为拆除谭建国、秦金华的旧房，还建其新房而协商达成的协议，是基于双方当事人的真实意思表示而进行的拆建还房行为，系谭建国、秦金华对自己权益的自由处分行为，未违反法律、行政法规的强制性规定，且谭建国、秦金华依约已经实际取得还房面积且早已入住该房，应为有效。《危旧房拆建协议》第二条约定，彭朝和根据谭建国、秦金华的原有产权面积返还谭建国、秦金华新建房屋，如有超出面积则由谭建国、秦金华按照400元／平方米补足差价，办理房屋产权证的费用由彭朝和负责，并约定彭朝和返还给谭建国、秦金华的住房登记在谭建国、秦金华的产权证上。《危旧房拆建协议》第五条约定，彭朝和向谭建国、秦金华交付房屋产权证书时，谭建国、秦金华向彭朝和交付公摊费5600元。《危旧房拆建协议》第七条约定，谭建国、秦金华必须将其本人真实姓名的产权证交给彭朝和办理拆建规划等相关手续。根据《危旧房拆建协议》第二条、第五条、第七条的约定，可以看出虽然《危旧房拆建协议》并未明确约定应当

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，依法成立并生效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。谭建国、秦金华与彭朝和签订的《危旧房拆建协议》，系双方为拆除谭建国、秦金华的旧房，还建其新房而协商达成的协议，是基于双方当事人的真实意思表示而进行的拆建还房行为，系谭建国、秦金华对自己权益的自由处分行为，未违反法律、行政法规的强制性规定，且谭建国、秦金华依约已经实际取得还房面积且早已入住该房，应为有效。《危旧房拆建协议》第二条约定，彭朝和根据谭建国、秦金华的原有产权面积返还谭建国、秦金华新建房屋，如有超出面积则由谭建国、秦金华按照400元／平方米补足差价，办理房屋产权证的费用由彭

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00200号上诉人（原审被告、反诉原告）：谭建国，男，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：刘育刚，重庆经冠律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：秦金华，女，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：刘育刚，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：彭朝和，男，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委……