合同纠纷 （2021）陕09民终748号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定“……法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭”。本案中，李兆玉、亨通公司及刘湾社区居委会2012年1月5日签订的刘湾社区开发土地置换房屋协议约定的置换房屋交付期限为2017年12月31日前，为此李兆玉依法请求解除协议的权利应在协议约定的交房期限届满后一年内行使，逾期该解除权即消灭；故李兆玉请求解除《刘湾社区开发土地置换房屋协议书》、退出土地的诉请，不予支持，其可依协议向合同相对人主张违约责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十四条之规定，判决：驳回李兆玉要求解除2012年1月5日李兆玉、亨通公司及刘湾社区居委会签订的《刘湾社区开发土地置换房屋协议书》并退还李兆玉承包土地0.2056亩的诉讼请求。案件受理费减半收取50.00元，由李兆玉负担。二审中，亨通公司向本院申请查询案涉土地的土地权属登记情况，拟证明本案争议土地已经登记在康美公司名下。本院依据其申请从康美公司调取了刘湾社区改造项目所涉土地的不动产权证书，证书编号分别为陕（2017）
摘要
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定“……法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭”。本案中，李兆玉、亨通公司及刘湾社区居委会2012年1月5日签订的刘湾社区开发土地置换房屋协议约定的置换房屋交付期限为2017年12月31日前，为此李兆玉依法请求解除协议的权利应在协议约定的交房期限届满后一年内行使，逾期该解除权即消灭；故李兆玉请求解除《刘湾社区开发土地置换房屋协议书》、退出土地的诉请，不予支持，其可依协议向合同相对人主张违约责任。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十四条之规定，判决
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕09民终748号上诉人（一审原告）：李兆玉，男，1956年6月1日出生，汉族，住陕西省旬阳县城关镇。委托诉讼代理人：刘来涛，安康市148法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：陕西亨通铸造有限公司。住所地陕西省旬阳县。法定代表人：黎花，公司执行董事。委托诉讼代理人：薛海，男，公司办公室主任。一审第三人：旬阳县城关镇刘湾社区居民委员会。住所……