继承纠纷 （2021）苏09民终3610号

遗产的继承应当依法进行。关于案涉房屋的性质。房某2主张系父母遗产，房某1辩称该房屋系由其出资所建，是其私人财产，不属于父母的遗产，房某2无权继承。综合考察本案相关证据，房某1虽然在父母房屋建设过程中提供了一定的帮助，但不能据此认定该房屋即系其所有。案涉房屋建设许可证由房某2与房某1的父亲房某3申请，建设该房屋距离拆迁时间较近，且建设时房某3仍然健在，故应当认定案涉房屋为房某2与房某1父母的夫妻共同财产，在本案中即应视为遗产。关于房某2与房某1母亲遗嘱的效力。公民只能处理属于自己的个人合法财产，无权处分他人财产。虽然孙某1的遗嘱要求对案涉房屋由两子女各半继承，但是由于案涉房屋系孙某1及房某3共有，房某3去世后，对于房某3对案涉房屋享有的份额，孙某1无权进行处分。故孙某1遗嘱中关于案涉房屋中涉及房某3份额的部分无效，该部分遗产的继承应当按照法定继承办理。关于案涉房屋的分割。经现场勘查，案涉房屋共两层，每层两间房间内部均相通，房屋内部建有一部楼梯。鉴于案涉房屋客观上难以分割，如强行分割必然影响房屋的效用及所有权人的生产和生活。因房某2与房某1父母均已去世，房某2与房某1均为第一顺位继承人，故

遗产的继承应当依法进行。关于案涉房屋的性质。房某2主张系父母遗产，房某1辩称该房屋系由其出资所建，是其私人财产，不属于父母的遗产，房某2无权继承。综合考察本案相关证据，房某1虽然在父母房屋建设过程中提供了一定的帮助，但不能据此认定该房屋即系其所有。案涉房屋建设许可证由房某2与房某1的父亲房某3申请，建设该房屋距离拆迁时间较近，且建设时房某3仍然健在，故应当认定案涉房屋为房某2与房某1父母的夫妻共同财产，在本案中即应视为遗产。关于房某2与房某1母亲遗嘱的效力。公民只能处理属于自己的个人合法财产，无权处分他人财产。虽然孙某1的遗嘱要求对案涉房屋由两子女各半继承，但是由于案涉房屋系孙某1及房某3共有

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终3610号上诉人（原审被告）：房某1，男，1963年2月25日出生，汉族，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告）：房某2，女，1949年6月20日出生，汉族，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：徐玉林，江苏因果律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙江全，盐城市亭湖区青墩法律服务所法律工作者。上诉人房某1因与被上诉人房某2继承纠纷一案，不服盐城市……