财产损害赔偿纠纷 （2014）遵市法民三终字第118号

房屋价值受时间、房屋所处区域、户型设计、通风采光、市场购买力等综合因素的影响，具有不确定性，交易价值是否减少受前述因素影响而与本案不具有关联性，房屋主体结构安全，未影响原告在正常的使用年限内居住使用，故对原告要求义务人赔偿其贬值损失的请求，不予支持。关于本案的赔偿责任分担及原告的房屋及所在楼宇的加固修复问题，根据成都蓉城司法鉴定中心鉴定结论，产生房屋受损主要原因是被告蔡从文装修加固打孔、建设工程质量、设计方面，次要原因是受温度变化影响和维护管理方面。本案应参照该鉴定结论并结合案件实际情况，综合各方面因素予以明确责任及范围。该案原告房屋损失赔偿涉及公共部分和个人部分加固和维修，对于公共部分的维修加固，分为含保温隔热层、短柱和牛腿、墙面顶棚等。首先关于该三栋楼共同的保温隔热层和处于顶层（6楼）的责任问题，炉渣保温隔热层在原来建设图纸上第三人遵义设计院有设计，后被第三人全兴房开公司取消该项工程。现经鉴定，屋面和顶层（第六层）住房损失较大，该屋面保温隔热防水层和处于顶层（6楼）需要建设维修的责任，主要应由第三人全兴房开公司承担，同时被告蔡从文、第三人遵义设计院对该项存在的损失也有一定的责任，根

房屋价值受时间、房屋所处区域、户型设计、通风采光、市场购买力等综合因素的影响，具有不确定性，交易价值是否减少受前述因素影响而与本案不具有关联性，房屋主体结构安全，未影响原告在正常的使用年限内居住使用，故对原告要求义务人赔偿其贬值损失的请求，不予支持。关于本案的赔偿责任分担及原告的房屋及所在楼宇的加固修复问题，根据成都蓉城司法鉴定中心鉴定结论，产生房屋受损主要原因是被告蔡从文装修加固打孔、建设工程质量、设计方面，次要原因是受温度变化影响和维护管理方面。本案应参照该鉴定结论并结合案件实际情况，综合各方面因素予以明确责任及范围。该案原告房屋损失赔偿涉及公共部分和个人部分加固和维修，对于公共部分的维修

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第118号上诉人（原审原告）赵琴，女，1966年7月30日出生，汉族。委托代理人江毅，北京市中银律师事务所贵阳分所律师。委托代理人吴正成，北京市中银律师事务所贵阳分所律师。被上诉人（原审被告）蔡从文，男，1966年8月2日出生，汉族。委托代理人陈桂斌，贵州上善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蔡崇英，女，1965年7月28日出生……