财产损害赔偿纠纷 （2019）冀10民终4052号

郭洪涛对评估报告及评估费用票无异议，被告对真实性亦无异议，故对评估报告及评估费票据予以认定，两项合计为13000元；壁挂炉损失1340元；抽油烟机损失5899元；房租损失18000元。共计38239元。郭洪涛作为房屋所有权人，应对室内设施具有管理、维护义务，由此造成他人的损失应由其个人承担。被告郭洪涛称，漏水是因物业维修人员违反维修规程所致，该主张与本案事实不符，对此郭洪涛提供的证据也不能证明该主张，郭洪涛应对原告的损失承担赔偿责任。被告幸福公司在入冬后已经通过手机短信方式提示业主，将管道、水表做好防冻处理，避免室内温度过低造成室内水管、水表冻裂；事故发生后，又及时通知原告和郭洪涛，并在业务微信群内发布关闭阀门的情况；郭洪涛到场进入房屋后，及时对冻裂处进行了维修。上述事实足以证明幸福公司已经尽到了物业服务义务，不应对原告的损失承担责任。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条条第一款第六项之规定，判决如下：1、被告郭洪涛于本判决生效后十日内赔偿原告许玲莉各项损失共计38239元。2、被告幸福基业物业服务有限公司霸州分公司不承担赔偿责任。本院二审期间，上诉人提交维修现

郭洪涛对评估报告及评估费用票无异议，被告对真实性亦无异议，故对评估报告及评估费票据予以认定，两项合计为13000元；壁挂炉损失1340元；抽油烟机损失5899元；房租损失18000元。共计38239元。郭洪涛作为房屋所有权人，应对室内设施具有管理、维护义务，由此造成他人的损失应由其个人承担。被告郭洪涛称，漏水是因物业维修人员违反维修规程所致，该主张与本案事实不符，对此郭洪涛提供的证据也不能证明该主张，郭洪涛应对原告的损失承担赔偿责任。被告幸福公司在入冬后已经通过手机短信方式提示业主，将管道、水表做好防冻处理，避免室内温度过低造成室内水管、水表冻裂；事故发生后，又及时通知原告和郭洪涛，并在业务微

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4052号上诉人（原审被告）：郭洪涛，男，1984年12月2日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张壮，北京储正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许玲莉，女，1979年2月10日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人：赵静，河北辅腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：幸福基业物业服务有限公司霸州分公司，住所地河北省霸……