房屋租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第1055号

本案的争议焦点有二：一、曹德祯能否向燕山学校主张赔偿款？二、1999年8月24日协议、2012年6月30日燕山学校与曹德祯签订协议书的效力如何？一、曹德祯能否向燕山学校主张赔偿款？德祯安装公司系1999年7月9日注销，即在1999年8月24日，德祯安装公司在与燕山学校签订协议书时，已经处于注销状态，其在注销时注明注销后的债务由曹德祯个人承担，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十二条的规定，下列情形，以行为人为当事人：（三）法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的。因此，曹德祯是1999年8月24日合同及2012年6月30日合同的合同主体。二、1999年8月24日协议、2012年6月30日燕山学校与曹德祯签订协议书的效力如何？涉案的1999年协议的内容是燕山学校出地，曹德祯出资为燕山学校建设教学辅助房，后燕山学校将教学辅助房的一半面积交付给曹德祯使用16年，用以抵顶曹德祯的建设成本及曹德祯另行获取部分盈利的合同。该合同的性质应当属于合作建房合同，但涉案的教学辅助房并未取得建设规划许可证，故涉案1999年协议属于无效合同。而2012年6月30日

本案的争议焦点有二：一、曹德祯能否向燕山学校主张赔偿款？二、1999年8月24日协议、2012年6月30日燕山学校与曹德祯签订协议书的效力如何？一、曹德祯能否向燕山学校主张赔偿款？德祯安装公司系1999年7月9日注销，即在1999年8月24日，德祯安装公司在与燕山学校签订协议书时，已经处于注销状态，其在注销时注明注销后的债务由曹德祯个人承担，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第六十二条的规定，下列情形，以行为人为当事人：（三）法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的。因此，曹德祯是1999年8月24日合同及2012年6月30日合同的合同主体。二、199

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第1055号上诉人（原审原告）曹德祯，男，1959年5月17日出生，汉族，住济南市。委托代理人姜晓焱，山东京鲁律师事务所律师。委托代理人刘国良，山东京鲁律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）山东省济南燕山学校，住所地济南市。法定代表人陆锋，校长。委托代理人李恒，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托代理人赵开勇，山东众成清泰（济南……