合同纠纷 （2014）阜民一终字第00367号

非公共利益用地需要的国有土地房屋拆迁与补偿活动，由拆迁人与被拆迁人依法平等协商解决。樊子彬与安徽文王酿酒股份有限公司签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》，是双方当事人在平等、自愿协商的基础上达成的房屋拆迁补偿协议，双方当事人真实意思，并且，临泉县国有土地上房屋征收办公室作为监证方也在该协议上签字，视为政府对该协议的认可。对双方当事人具有法律约束力。樊子彬已按合同约定履行了交付房屋的义务，安徽文王酿酒股份有限公司没有按照约定履行到期交付房屋的义务，构成违约。樊子彬要求安徽文王酿酒股份有限公司按约定支付违约金，符合法律规定，应予支持。对于安徽文王酿酒股份有限公司所称的其公司没有征收房屋的资格，双方签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》属无效协议的辩解，原审法院认为，政府征收国有土地是用于公益事业，同时签订该协议时，临泉县国有土地上房屋征收办公室作为协议签订的监证方，应视为政府对该协议的认可。安徽文王酿酒股份有限公司的抗辩理由不能成立。樊子彬在本案中既要求违约金又要求赔偿经济损失，因违金足以补偿樊子彬的经济损失，因此只支持樊子彬违约金的请求，对于樊子彬经济损失的赔偿请求不予支持。依照《

非公共利益用地需要的国有土地房屋拆迁与补偿活动，由拆迁人与被拆迁人依法平等协商解决。樊子彬与安徽文王酿酒股份有限公司签订的《国有土地上房屋征收补偿安置协议》，是双方当事人在平等、自愿协商的基础上达成的房屋拆迁补偿协议，双方当事人真实意思，并且，临泉县国有土地上房屋征收办公室作为监证方也在该协议上签字，视为政府对该协议的认可。对双方当事人具有法律约束力。樊子彬已按合同约定履行了交付房屋的义务，安徽文王酿酒股份有限公司没有按照约定履行到期交付房屋的义务，构成违约。樊子彬要求安徽文王酿酒股份有限公司按约定支付违约金，符合法律规定，应予支持。对于安徽文王酿酒股份有限公司所称的其公司没有征收房屋的资格，

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00367号上诉人（原审被告）：安徽文王酿酒股份有限公司。法定代表人：路通，该公司董事长。委托代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：樊子彬，男，1962年3月3日出生，汉族，个体工户。委托代理人：骆东升，安徽文瑞律师事务所律师。上诉人安徽文王酿酒股份有限公司因合同纠纷一案，不服安徽省临泉县人民法院（2013）……