借款合同纠纷 （2021）鲁14执复164号

拍卖土地属于国有土地无偿划拨，而非有偿出让，故炜业公司不存在欠缴土地使用权出让金的问题，欠缴的土地出让金也不应由买受人鼎为公司承担，该院在拍卖款中扣除土地出让金符合法律规定，因此驳回龙源公司和德州银行临邑支行的异议请求。本院查明，案件执行过程中，临邑县人民法院依据鼎为公司的请求，传唤龙源公司和德州银行临邑支行到院，告知该院决定在拍卖款中扣除土地出让金373.3744万元，未出具法律文书。本院查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，龙源公司和德州银行临邑支行作为执行案件的当事人，可以对执行法院的执行行为提出异议。但本案中，临邑县人民法院只是以传唤约谈的形式告知二当事人相关决定，并未出具法律文书，没有采取有法律效力的执行行为，因此二异议人的异议对象并不存在，临邑县人民法院对于二异议人的异议申请应不予受理；立案受理后，应裁定驳回其异议申请。本院还认为，关于是否在拍卖款中优先扣除土地出让金，涉及到拍卖土地的性质、龙源公司和德州银行临邑支行抵押权的效力和范围、土地出让金的承担者等实体权利，执行法院应审查后作出分配方案，确认拍卖款的分配份额，如各当事人对分配方案不服，可通过分配方案之诉保

拍卖土地属于国有土地无偿划拨，而非有偿出让，故炜业公司不存在欠缴土地使用权出让金的问题，欠缴的土地出让金也不应由买受人鼎为公司承担，该院在拍卖款中扣除土地出让金符合法律规定，因此驳回龙源公司和德州银行临邑支行的异议请求。本院查明，案件执行过程中，临邑县人民法院依据鼎为公司的请求，传唤龙源公司和德州银行临邑支行到院，告知该院决定在拍卖款中扣除土地出让金373.3744万元，未出具法律文书。本院查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，龙源公司和德州银行临邑支行作为执行案件的当事人，可以对执行法院的执行行为提出异议。但本案中，临邑县人民法院只是以传唤约谈的形式告知二当事人相关决定，并未出具

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁14执复164号复议申请人（申请执行人）：平原县龙源典当有限公司，住所地山东省平原县兴原大街东端路北。法定代表人：胡金涛，总经理。复议申请人（申请执行人）：德州银行股份有限公司临邑支行，住所地山东省临邑县迎宾路198号。负责人：尹海峰，行长。被执行人：山东炜业工艺制品有限公司，住所地山东省临邑县经济开发区。法定代表人：郭炜，经理。第三人（利害……