农业承包合同纠纷 （2017）鲁02民终725号

于家疃村委会与于京青签订的果园承包合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。于家疃村委会与于京青签订的果园承包合同约定承包期限自1995年1月1日起至2015年12月30日止，该合同已于2015年12月30日合同期限届满时终止，此后双方未再续签承包合同，但是于京青仍然实际持续占有使用涉案土地至今，应视为双方之间形成了不定期的承包合同，对于该不定期合同，于家疃村委会可以随时要求解除，在未经于家疃村委会同意的前提下，于京青无权单方主张延长承包期限。于家疃村委会要求于京青交还果园所属土地并缴纳承包费，符合合同约定和法律规定，一审法院予以支持。于京青未按照合同约定的期限缴纳承包费属违约行为，应承担违约责任。于家疃村委会主张的延期交付承包费的违约金计算标准低于合同约定的违约金计算标准，一审法院予以采纳，对于家疃村委会主张的违约金予以支持。于京青在未与于家疃村委会协商一致的情况下私自将苹果树伐除后重新种植桃树，违反了合同约定，应承担违约责任。一审法院对于家疃村委会主张的私自伐除果树违约金3500元（50元／棵×70棵

于家疃村委会与于京青签订的果园承包合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，系有效合同，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。于家疃村委会与于京青签订的果园承包合同约定承包期限自1995年1月1日起至2015年12月30日止，该合同已于2015年12月30日合同期限届满时终止，此后双方未再续签承包合同，但是于京青仍然实际持续占有使用涉案土地至今，应视为双方之间形成了不定期的承包合同，对于该不定期合同，于家疃村委会可以随时要求解除，在未经于家疃村委会同意的前提下，于京青无权单方主张延长承包期限。于家疃村委会要求于京青交还果园所属土地并缴纳承包费，符合合同约定和法律

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终725号上诉人（原审被告）：于京青。委托诉讼代理人：于妮叶。委托诉讼代理人：张海朋。被上诉人（原审原告）：平度市仁兆镇于家疃村民委员会。法定代表人：于广进，主任。委托诉讼代理人：冷广亨，平度仁召法律服务所法律服务工作者。上诉人于京青因与被上诉人平度市仁兆镇于家疃村民委员会（以下简称于家疃村委会）农业承包合同纠纷一案，不服山东省平度市人……