所有权确认纠纷 （2017）辽01民终2808号

根据我国物权法的规定，不动产的物权以登记为准。本案涉案房屋的所有权已登记在范文静名下，故范文静为房屋的合法产权人。刘运顺与其子刘鹏签订的房屋产权交接协议，是为达到房屋产权变更而设立，现此合同没有履行完毕，刘运顺没有获得买卖房屋的物权，且因该房屋已不属于原卖房人刘鹏所有，故刘运顺的物权期待权已无法实现，由此给刘运顺带来的经济损失，应由合同的相对人刘鹏承担，故刘运顺的诉讼请求，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条之规定，判决如下：驳回刘运顺的诉讼请求。案件受理费300元，诉讼保全费2070元，由刘运顺承担。二审中，范文静提供《沈阳市存量房交易资金监管确认书》，用以证明买卖房屋的程序合法，取得房屋所有权。刘运顺对此发表质证意见为：从形式上说刘鹏并没有签字。其次对于41万既有公积金贷款15万，又有现金26万，其对此并不清楚。本院除“诉争房屋变更登记手续时间为2016年9月29日”之外，对一审法院认定的其他事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点为诉争房屋所有权应否归属刘运顺。因本案中诉争房屋系由刘鹏购买，且登记在刘鹏名下，虽然刘运顺称其与刘鹏订立了房屋产权交接

根据我国物权法的规定，不动产的物权以登记为准。本案涉案房屋的所有权已登记在范文静名下，故范文静为房屋的合法产权人。刘运顺与其子刘鹏签订的房屋产权交接协议，是为达到房屋产权变更而设立，现此合同没有履行完毕，刘运顺没有获得买卖房屋的物权，且因该房屋已不属于原卖房人刘鹏所有，故刘运顺的物权期待权已无法实现，由此给刘运顺带来的经济损失，应由合同的相对人刘鹏承担，故刘运顺的诉讼请求，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条之规定，判决如下：驳回刘运顺的诉讼请求。案件受理费300元，诉讼保全费2070元，由刘运顺承担。二审中，范文静提供《沈阳市存量房交易资金监管确认书》，用

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2808号上诉人（原审原告）：刘运顺，男，1938年2月6日出生，汉族，现住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘安财，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范文静，女，1957年5月1日出生，汉族，现住铁西区。委托诉讼代理人：范艳华，辽宁通云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘鹏，男，1969年11月17日出生，汉族，现在押于……