物权保护纠纷 （2015）郑民三终字第1924号

涉案房屋系公租房，依据有关规定，其使用权的取得应由房屋主管部门审核确定，且公租房不得转租，不得私自变更使用权。位于郑州市中原区汝河小区28号楼2单元1号的房屋系缑国庆承租的公租房，缑国庆对该房屋享有占有和使用的权利。后缑宪忠、缑国庆及兄妹五人为照顾母亲一事达成协议即《汝河小区房子居住及所属权限协议》，协议约定由缑宪忠使用该房屋，并照顾其母亲。但缑国庆并未在该协议上签字，该协议后来并未实际履行。缑宪忠以曾签订过此协议为由主张其享有该房屋的使用权，不符合法律规定。缑宪忠在未经作为承租人缑国庆同意的情况下，擅自撬门入住至今，缑宪忠的行为侵害了缑国庆对该房屋的占有和使用权，依法应当停止侵害，返还缑国庆承租的房屋。缑国庆要求缑宪忠腾房搬走合法有据，原审法院对其诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：缑宪忠于该判决生效后三十日内从位于郑州市中原区汝河小区28号楼2单元1号的房屋中搬出，将该房屋交还缑国庆。案件受理费5

涉案房屋系公租房，依据有关规定，其使用权的取得应由房屋主管部门审核确定，且公租房不得转租，不得私自变更使用权。位于郑州市中原区汝河小区28号楼2单元1号的房屋系缑国庆承租的公租房，缑国庆对该房屋享有占有和使用的权利。后缑宪忠、缑国庆及兄妹五人为照顾母亲一事达成协议即《汝河小区房子居住及所属权限协议》，协议约定由缑宪忠使用该房屋，并照顾其母亲。但缑国庆并未在该协议上签字，该协议后来并未实际履行。缑宪忠以曾签订过此协议为由主张其享有该房屋的使用权，不符合法律规定。缑宪忠在未经作为承租人缑国庆同意的情况下，擅自撬门入住至今，缑宪忠的行为侵害了缑国庆对该房屋的占有和使用权，依法应当停止侵害，返还缑国庆

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1924号上诉人（原审被告）缑宪忠，男，1947年12月18日出生，汉族。委托代理人刘用，河南迪卡沃律师事务所律师。委托代理人李龙，河南迪卡沃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）缑国庆，男，1953年4月17日出生，汉族。上诉人缑宪忠与被上诉人缑国庆物权保护纠纷一案，缑国庆于2015年7月23日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，……