土地承包经营权纠纷 （2015）延中民四终字第511号

原告要求与二被告签订的3公顷土地承包经营权流转（转让）协议无效的诉请，2002年9月26日，原告与被告张春房（与被告韩月霞是夫妻关系）签订房屋带土地协议时，原、被告未确认原告具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，也未经发包方村委会同意，二被告也未与发包方村民委员会确立新的承包关系，且原告与村委会之间的承包关系也未终止。根据《中华人民共和国共和国土地承包法》第三十三条、第四十四条的规定，原、被告之间的土地流转（转让）协议不符合法律规定的转让实质要件。终上所述，原告要求确认原、被告签订的3公顷土地流转（转让）协议无效的诉请，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条之规定，判决如下：驳回原告崔昌福的诉讼请求。案件受理费25.00元，由原告崔昌福负担。宣判后，崔昌福不服向本院提起上诉，认为一审认定事实有误，请求二审予以改判。其主要理由：1.上诉人与被上诉人之间的流转方式为转让。双方于2002年9月26日签订协议，内容是崔昌福将将房屋和土地卖给张春房，崔昌福收取一定费用，后

原告要求与二被告签订的3公顷土地承包经营权流转（转让）协议无效的诉请，2002年9月26日，原告与被告张春房（与被告韩月霞是夫妻关系）签订房屋带土地协议时，原、被告未确认原告具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，也未经发包方村委会同意，二被告也未与发包方村民委员会确立新的承包关系，且原告与村委会之间的承包关系也未终止。根据《中华人民共和国共和国土地承包法》第三十三条、第四十四条的规定，原、被告之间的土地流转（转让）协议不符合法律规定的转让实质要件。终上所述，原告要求确认原、被告签订的3公顷土地流转（转让）协议无效的诉请，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第511号上诉人（原审原告）：崔昌福，男，1941年11月18日生，朝鲜族，农民，现住吉林省汪清县汪清镇大星路***号*单元***室。委托代理人：车艳姬，吉林海兰江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张春房，男，1964年10月21日生，汉族，农民，现住吉林省汪清县东光镇龙泉坪村。被上诉人（原审被告）：韩月霞，女，1968年3……