租赁合同纠纷 （2016）青01民终1580号

韩生录承认大江物业在本案中所主张的事实，故对大江物业主张的事实予以确认，关于大江物业要求解除双方签订的商业用房租赁合同及韩生录腾退位于西宁市人民街6-7号1间面积13.88平方米的商业用房的诉讼请求，根据合同约定，韩生录未按时缴纳租金，累积拖欠房租达两个月的，大江物业有权终止合同，现韩生录认可其未交纳租金已达两个月，故大江物业请求符合合同约定，该合同应予以解除，该合同解除后，韩生录应向大江物业腾退所租赁的房屋，故对大江物业的上述诉讼请求，予以支持；关于大江物业要求韩生录补缴租金9716元的诉讼请求，韩生录无异议，对此请求予以支持；关于大江物业要求韩生录支付滞纳金832.8元诉讼请求，虽韩生录不同意支付，但大江物业的该请求符合合同约定，且韩生录存在未按时交纳房租的情形，故对该请求予以支持。在庭审中，大江物业愿意向韩生录退还保证金1249.2元，虽韩生录未主张，从减少诉累考虑，对此予以准许。遂判决一、西宁大江物业管理有限公司与韩生录于2016年1月5日签订《商业用房租赁合同》解除；二、韩生录于本判决发生法律效力后十五日内向西宁大江物业管理有限公司给付租金9716元；三、韩生录于本判决发生法

韩生录承认大江物业在本案中所主张的事实，故对大江物业主张的事实予以确认，关于大江物业要求解除双方签订的商业用房租赁合同及韩生录腾退位于西宁市人民街6-7号1间面积13.88平方米的商业用房的诉讼请求，根据合同约定，韩生录未按时缴纳租金，累积拖欠房租达两个月的，大江物业有权终止合同，现韩生录认可其未交纳租金已达两个月，故大江物业请求符合合同约定，该合同应予以解除，该合同解除后，韩生录应向大江物业腾退所租赁的房屋，故对大江物业的上述诉讼请求，予以支持；关于大江物业要求韩生录补缴租金9716元的诉讼请求，韩生录无异议，对此请求予以支持；关于大江物业要求韩生录支付滞纳金832.8元诉讼请求，虽韩生录不

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1580号上诉人（原审被告）：韩生录,男，回族，1965年12月14日出生，个体工商户，住青海省湟中县。被上诉人（原审原告）：西宁大江物业管理有限公司，统一社会信用代码91630103059111979J，住所地西宁市城中区法定代表人：林莲娥，总经理。委托诉讼代理人：马金海，该公司经理。上诉人韩生录与被上诉人西宁大江物业管理有限公司（……