所有权确认纠纷 （2020）粤03民终7413号

本案争议的焦点：路振江、宋军是否借宋思思之名购买涉案房产。第一，2009年11月17日，宋思思签署关于涉案房产实际购买人为路振江，两套房产生的经济利益及债权债务与宋思思无关的《声明书》，同日，宋思思和路振江、宋军双方办理关于宋思思委托路振江、宋军购买涉案房产的《公证委托书》，《声明书》虽是在宋思思年满18岁的次日出具的，但其内容通俗易懂，权益清晰、明了，宋思思作为完全民事行为能力人，且为高中毕业生或在读大学生，对内容是明白的，对签署《声明书》行为后果也是应知的，且根据宋思思的庭审陈述可知宋思思与王某玉生活在一起，那么宋思思将签署《声明书》告知王某玉也是可能的；第二，2009年11月20日，就涉案的房产路振江以宋思思的名义与开发商签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，并于同日支付两套房产的首期款125149元、87102元，此后按揭贷款、房产余款、房产税费等所有费用均由路振江、宋军支付；第三，开发商交付房产，《收楼意见书》是由路振江签收、验收；第四，涉案房产交付后亦由路振江、宋军一家占有使用，并支付物业管理费及水电费等；第五，购买涉案房产的《深圳市房地产认购书》、《协议书》、《深圳市房地

本案争议的焦点：路振江、宋军是否借宋思思之名购买涉案房产。第一，2009年11月17日，宋思思签署关于涉案房产实际购买人为路振江，两套房产生的经济利益及债权债务与宋思思无关的《声明书》，同日，宋思思和路振江、宋军双方办理关于宋思思委托路振江、宋军购买涉案房产的《公证委托书》，《声明书》虽是在宋思思年满18岁的次日出具的，但其内容通俗易懂，权益清晰、明了，宋思思作为完全民事行为能力人，且为高中毕业生或在读大学生，对内容是明白的，对签署《声明书》行为后果也是应知的，且根据宋思思的庭审陈述可知宋思思与王某玉生活在一起，那么宋思思将签署《声明书》告知王某玉也是可能的；第二，2009年11月20日，就涉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终7413号上诉人（原审被告）：宋思思，身份证住址：委托诉讼代理人：丁国文，北京丁王律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：路振江，身份证住址：被上诉人（原审原告）：宋军，身份证住址：上诉人宋思思因与被上诉人路振江、宋军所有权确认纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2019）粤0307民初14707号民事判决，向本院提起上诉。本院于……