继承纠纷 （2016）浙05民终1732号

案涉分家析产协议是由当时所有的家庭成员参与，由其他亲属见证，符合分割共有财产的法律要件和农村风俗习惯，且不存在《中华人民共和国民法通则》第五十八条关于无效民事法律行为七种情形，该分家析产协议应具有法律效力，本案各方当事人均应受拘束。宅基地使用权的取得是以户的名义获得，农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当该家庭户出现人口变化时，宅基地使用权及该土地上的房屋应是原家庭户中剩余的成员共同财产。随着王某1、王某2、王某3因婚嫁离开原来的家庭户和分家析产后王国贤、王某5、王某4分门立户，原本属于大家庭的共同财产的讼争房屋，分割成王家福和章某的夫妻共同财产。分家析产协议关于“父母过世后西厢两间归王某5，公路边两间归王国贤”的内容，属于王家福和章某共同遗嘱性质，夫妻双方有权共同对其夫妻共同财产进行处分。讼争房屋的既已由共同遗嘱进行处分，则不应再按法定继承办理，故五原告以法定继承的理由诉请分割讼争房屋中王家福遗留的份额的诉请，于法无据，本院不予支持。据

案涉分家析产协议是由当时所有的家庭成员参与，由其他亲属见证，符合分割共有财产的法律要件和农村风俗习惯，且不存在《中华人民共和国民法通则》第五十八条关于无效民事法律行为七种情形，该分家析产协议应具有法律效力，本案各方当事人均应受拘束。宅基地使用权的取得是以户的名义获得，农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当该家庭户出现人口变化时，宅基地使用权及该土地上的房屋应是原家庭户中剩余的成员共同财产。随着王某1、王某2、王某3因婚嫁离开原来的家庭户和分家析产

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终1732号上诉人（原审原告）：王国贤，男，1955年9月7日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）:王某1，女，1957年6月6日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：王某2，女，1957年6月6日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：王某3，女，1964年12月24日出生，汉族，住安吉县。上诉人（原审原告）：王某4，男，1……