确认合同无效纠纷 （2015）徐民终字第01348号

案外人孟召明在明知沛县香城怡园小区3号楼2单元302室系朱广英的拆迁安置房的情况下，以村镇开发公司的名义与姜佃岭签订认购协议，将该房屋出售给姜佃岭。经（2014）沛刑初字第519号刑事判决认定，孟召明的该行为构成诈骗罪，并已判处有期徒刑及罚金，涉案认购协议系孟召明为实施诈骗行为与姜佃岭签订，且严重损害朱广英的拆迁安置权利，依法应认定为无效。遂判决：沛县沛城镇村镇建设开发有限公司与姜佃岭于2008年10月23日签订的关于沛县香城怡园小区3号楼2单元302室的房屋认购协议无效。上诉人姜佃岭不服上述判决，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清。被上诉人朱广英2002年8月30日与被上诉人村镇开发公司签订的房屋拆迁补偿协议，是朱广英的丈夫甄在海在担任村镇开发公司副经理期间制造的假协议，有拆迁户邻居证明，朱广英在香城路西侧没有住房，不存在拆迁安置，请二审对拆迁补偿安置协议内容形成日期、朱广英本人签字和手印进行鉴定，还要求鉴定沛县丝绸公司于2012年5月26日证明书及公章的形成日期。第二，该小区拆迁房屋从2002年8月至今，被上诉人这么多年没有上房，也没起诉，已经超过诉讼时效。上诉人从装修诉争房屋

案外人孟召明在明知沛县香城怡园小区3号楼2单元302室系朱广英的拆迁安置房的情况下，以村镇开发公司的名义与姜佃岭签订认购协议，将该房屋出售给姜佃岭。经（2014）沛刑初字第519号刑事判决认定，孟召明的该行为构成诈骗罪，并已判处有期徒刑及罚金，涉案认购协议系孟召明为实施诈骗行为与姜佃岭签订，且严重损害朱广英的拆迁安置权利，依法应认定为无效。遂判决：沛县沛城镇村镇建设开发有限公司与姜佃岭于2008年10月23日签订的关于沛县香城怡园小区3号楼2单元302室的房屋认购协议无效。上诉人姜佃岭不服上述判决，向本院提起上诉称，原审判决认定事实不清。被上诉人朱广英2002年8月30日与被上诉人村镇开发公司

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01348号上诉人（原审被告）姜佃岭。委托代理人刘焕坤，沛县正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）朱广英。委托代理人王孝远，江苏敏言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沛县沛城镇村镇建设开发有限公司，法定代表人李伟，该公司经理。委托代理人尹超，江苏时务律师事务所律师。上诉人姜佃岭因与被上诉人朱广英、被上诉人沛县沛城镇村镇建设开……