合同纠纷 （2020）鲁14民再111号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；涉案房屋登记在张桂云名下，由鲁临房房权证城字第**产证予以证明，根据庭审查明的情况，购房后一直由张桂云对外出租，该房具有明显的职工福利性质，原告不具备购买和使用该房的前置条件，王高明虽提供银行转账记录，但无证据证明王高明与张桂云、袁桂诚之间存在借名买房的事实，关于证人王某证言中提到的给张桂云现金6000元，但未提其他证据予以印证，张桂云、袁桂诚也不认可，故本院认为可待证据充足后另案主张。王高明与张桂云、袁桂诚原系儿女亲家，故其应对购买该房时间、交付时间是知情的，张桂云于2005年4月与山东恒源石油化工股份有限公司签订购房协议，并于2005年4月取得房产证，根据购房协议第三条约定“张桂云取得房屋使用权后，在五年内不得转让、赠与或以其他形式变相转让和赠与”，王高明也已明显超过诉讼时效，故本院依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十八条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王高明承担。王高明上诉请求：撤销一审判决，依法改判。本院二审

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；涉案房屋登记在张桂云名下，由鲁临房房权证城字第**产证予以证明，根据庭审查明的情况，购房后一直由张桂云对外出租，该房具有明显的职工福利性质，原告不具备购买和使用该房的前置条件，王高明虽提供银行转账记录，但无证据证明王高明与张桂云、袁桂诚之间存在借名买房的事实，关于证人王某证言中提到的给张桂云现金6000元，但未提其他证据予以印证，张桂云、袁桂诚也不认可，故本院认为可待证据充足后另案主张。王高明与张桂云、袁桂诚原系儿女亲家，故其应对购买该房时间、交付时间是知情的，张桂云于2005年4月与山东恒源石油化工股份有限公司签订购房协议，并于200

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁14民再111号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王高明，男，1948年4月10日出生，汉族，住山东省临邑县城区。委托诉讼代理人：李卫，山东盛强律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张桂云，女，1955年8月17日出生，汉族，住山东省临邑县城区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：袁桂诚，男，1959年4月26日出生，汉族，住……