建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）苏12民终1781号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中泰公司已经依据合同的约定，在合同签订之前全额缴纳了土地出让金，兴化国土局应当依照合同的约定交付土地。虽然兴化国土局称土地已经实际交付，但对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，而兴化国土局仅提供了一名证人到庭，证明其曾受中泰公司工作人员委托到涉案宗地上拆除部分建筑物的事实，但没有其他证据相印证，不能证明兴化国土局已经实际履行了交地义务，对该证人证言，不予采信。兴化国土局还提供了其他书面证言，但因证人未到庭，对证言的真实性无法确认，对该部分书面证言，亦不予采信。兴化国土局另提供了兴化市荻垛镇人民政府出具的情况说明，虽然该说明加盖了政府印章，但因兴化市荻垛镇人民政府系合同约定的交地主体，其本人证明本人已经履行了合同义务，不符合证据规则，对该情况说明也不予采信。根据中泰公司提供的证据，兴化国土局到2014年10月30日才向中泰公司发出交地确认书，且未得到中泰公司的认可，故无法认定兴化国土局已经履行了合同义务。根

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，中泰公司已经依据合同的约定，在合同签订之前全额缴纳了土地出让金，兴化国土局应当依照合同的约定交付土地。虽然兴化国土局称土地已经实际交付，但对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任，而兴化国土局仅提供了一名证人到庭，证明其曾受中泰公司工作人员委托到涉案宗地上拆除部分建筑物的事实，但没有其他证据相印证，不能证明兴化国土局已经实际履行了交地义务，对该证人证言，不予采信。兴化国土局还提供了其他书面证言，但因证人未到庭，对证言

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终1781号上诉人（原审被告）：兴化市国土资源局，住所地兴化市长安南路西侧沧浪桥北。法定代表人：韩中东，该局局长。委托诉讼代理人：吴银书，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泰州市中泰房地产开发有限公司，住所地兴化市北郊居委会陈楼村加油站北。法定代表人：葛有峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈志坚，江苏四牌楼律师事务……