确认合同效力纠纷 （2014）昆民一终字第366号

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案被告王大伟代理原告与被告丁桂珍之间签订《房屋买卖合同》时，王大伟得到原告明确的授权，且该项授权经过了公证机构的公证，其与购买人丁桂珍签订的合同没有超出代理权限的范围，也不违反法律规定，故此份《房屋买卖合同》系合法、有效的。买卖双方也按约履行。原告请求撤销被告王大伟与丁桂珍签订的合同，实则要求撤销自己作为合同一方与买受人丁桂珍签订的《房屋买卖合同》；《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。然而原告却不能举证存在上述情形。关于该车库的交易价格，原告已经明确授权被告王大伟“有权自行决定售房对象及售房价格；代为收取买方支付的价款或以受托人名下银行账户收取买方通过银行按揭贷款方式支付的购房款”。被告王大伟有权与买方

根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案被告王大伟代理原告与被告丁桂珍之间签订《房屋买卖合同》时，王大伟得到原告明确的授权，且该项授权经过了公证机构的公证，其与购买人丁桂珍签订的合同没有超出代理权限的范围，也不违反法律规定，故此份《房屋买卖合同》系合法、有效的。买卖双方也按约履行。原告请求撤销被告王大伟与丁桂珍签订的合同，实则要求撤销自己作为合同一方与买受人丁桂珍签订的《房屋买卖合同》；《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第366号上诉人（原审原告）孙惠。上诉人（原审原告）周宗霞。两上诉人共同委托的特别授权诉讼代理人刘洪明，北京盈科（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王大伟。特别授权诉讼代理人朱西伦，云南万成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丁桂珍。特别授权诉讼代理人李彦雄，系丁桂珍的女婿。特别授权诉讼代理人徐瑞，系丁桂珍的女儿。上诉人孙惠、……