民间借贷纠纷 （2019）粤0606民初3277号
裁判要旨
本案案由系民间借贷纠纷，原告与被告的借款关系属民间借贷。 原告提供了《借款合同》、收款委托书、中国农业银行个人明细对账单佐证双方存在借款关系且原告履行了出借义务，被告未按约定归还借款本金，显属违约，故原告要求被告立即归还借款本金150000元，理据成立，本院予以支持；对于原告诉请被告支付利息，因被告借款后归还了4000元，该款项原告确认为利息，用于归还2018年1月5日至2018年2月12日期间的利息，经核对，按月利率2%计算，4000元利息应当折抵2018年1月5日至2018年2月11日期间的利息，故原告主张从2018年2月13日起按月利率2%计付利息至实际清偿之日止，并未超过法律规定，本院予以准许。 对于被告应否支付原告律师费4000元的问题，根据涉案合同约定，原告为实现债权而支付的律师费应由被告承担，且原告诉请的律师费并未超过法律规定，故对于原告的该项诉请，理据成立，本院予以支持。 对于被告应否支付原告担保费的问题，涉案合同中并未就该费用的负担进行明确约定，故原告要求被告承担担保费1500元，理据不成立，本院不予支持。 对于原告对涉案三处房产应否享有优先有偿权的问题。 根据涉案合
摘要
郑国强与佛山市广利华发房地产有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初3277号原告：郑国强，男，1978年11月14日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：张庭声，广东安国律师事务所律师。 被告：佛山市广利华发房地产有限公司，住所地佛山市三水区教育中路31号，统一社会信用代码：914406006176446238。 法定代表人：王丽勤。 原告郑国强与被告佛山市广利华发房地产有限公司民间借贷……