房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终10674号

石菲菲负有还清银行贷款及办妥注销抵押登记手续的赎楼义务，属于认定事实有误。第六，本案存在雷琳支付首付款盈润公司非法占有后，石菲菲与雷琳协商继续履行的事实，且雷琳推荐良策公司作为担保公司，由良策公司负责融资赎楼，石菲菲的代理人石云峰在2018年11月8日同意由良策公司作为担保公司融资赎楼，但是，雷琳在2018年11月9日又作出不同意由良策公司作为担保公司的意思表示，足以认定是雷琳存在故意违约。五、原审判决石菲菲返还雷琳购房款44.6万元，缺乏客观公正。《解除代理服务协议书》第3条，三方共同确认雷琳支付的44.6万元的首付款被盈润公司挪用至案外人倪艳绮的个人账户，故该款项应由盈润公司直接返还，并非由石菲菲返还被上诉人雷琳答辩称：一、讼争的《房屋买卖合同》的甲乙双方是石菲菲与雷琳，根据合同的相对性，本案双方当事人的主体适格，没有遗漏必要的诉讼参与人，一审法院程序合法。二、关于定金，一审法院认定正确，雷琳已足额支付10万元定金给石菲菲，除了石菲菲出具的收据以外，石菲菲在上诉状第三个事实与理由中也明确了承认收取定金10万元。三、本案讼争合同不能继续履行系由石菲菲的违约行为导致，雷琳已按照合同约定

石菲菲负有还清银行贷款及办妥注销抵押登记手续的赎楼义务，属于认定事实有误。第六，本案存在雷琳支付首付款盈润公司非法占有后，石菲菲与雷琳协商继续履行的事实，且雷琳推荐良策公司作为担保公司，由良策公司负责融资赎楼，石菲菲的代理人石云峰在2018年11月8日同意由良策公司作为担保公司融资赎楼，但是，雷琳在2018年11月9日又作出不同意由良策公司作为担保公司的意思表示，足以认定是雷琳存在故意违约。五、原审判决石菲菲返还雷琳购房款44.6万元，缺乏客观公正。《解除代理服务协议书》第3条，三方共同确认雷琳支付的44.6万元的首付款被盈润公司挪用至案外人倪艳绮的个人账户，故该款项应由盈润公司直接返还，并非

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终10674号上诉人（原审被告，反诉原告）：石菲菲，女，1985年9月5日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，委托诉讼代理人：林跃辉，福建隽德律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：雷琳，女，1989年11月30日出生，汉族，住广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：雷亚强，广东名道律师事务所律师。原审第三人：广东盈润按揭服务有限公司……