确认合同效力纠纷 （2015）阿中民二终字第194号

张贵荣、张贵芳与金都房产公司签订的《房屋置换合同书》，系双方当事人自愿、真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同应属合法有效。被上诉人张贵荣、张贵芳主张用其购买的D01号商铺与被上诉人新开发项目商铺置换，其主张符合双方《房屋置换合同书》的约定，上诉人金都房产公司理应履行《房屋置换合同书》约定的合同义务。上诉人金都房产公司上诉主张上诉人已履行了合同约定的置换义务，原审法院判决给付被上诉人的商铺已经实际出售，但提交证据不足以证实其上诉意见；上诉人金都房产公司上诉对优先选择权持异议，但其未能提交证据证实履行了合同置换商铺义务。一审判决合同有效，金都房产公司依法履行合同义务，符合本案实际，亦属合法有据。上诉人金都房产公司的上诉请求无事实及法律依据，本院不予采纳。原审判决认可事实、适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费70元，由上诉人阿克苏金都房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐建如代理审判员　　陈　艳代理审判员　　史　颖二〇一五年六月十九日书　记　员　

张贵荣、张贵芳与金都房产公司签订的《房屋置换合同书》，系双方当事人自愿、真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同应属合法有效。被上诉人张贵荣、张贵芳主张用其购买的D01号商铺与被上诉人新开发项目商铺置换，其主张符合双方《房屋置换合同书》的约定，上诉人金都房产公司理应履行《房屋置换合同书》约定的合同义务。上诉人金都房产公司上诉主张上诉人已履行了合同约定的置换义务，原审法院判决给付被上诉人的商铺已经实际出售，但提交证据不足以证实其上诉意见；上诉人金都房产公司上诉对优先选择权持异议，但其未能提交证据证实履行了合同置换商铺义务。一审判决合同有效，金都房产公司依法履行合同义务，符合本案实

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿中民二终字第194号上诉人（原审被告）阿克苏金都房地产开发有限责任公司。住所地：阿克苏市新华东路****号。法定代表人范友虎，该公司董事长。委托代理人李龙，新疆胜天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张贵荣，女，汉族，1968年1月21日出生，无固定职业，住阿克苏市。被上诉人（原审原告）张贵芳，女，汉族，1974年8月5日出生，……