合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第02821号

王康与尚好酒店公司签订《承包经营合同》是双方真实意思表示，双方亦按照合同的约定履行了各自的义务。在履行过程中，双方虽未签订解除合同的协议，但盘点清理、查抄水电、移交物品等行为的发生在事实上已经构成了解除合同。本案中，王康以众友公司对经营场地提出权利主张，致使其无法继续经营酒店为由，认定尚好酒店公司已构成违约，并诉至本院。但众友公司向李尚齐提起的房屋租赁合同纠纷之诉，直至2014年10月19日才由本院作出判决，其间并未实际影响王康的经营活动，且判决最终驳回了众友公司要求解除《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充协议》的诉讼请求，尚好酒店公司在本案中对王康并不构成违约。至于尚好酒店公司和李尚齐辩称王康逾期未缴纳第三季度的承包费，构成违约的意见，因王康与李尚齐已于2013年12月9日、10日签订了尚好酒店的物品盘点清单和水电费抄表数量，移交了酒店的物品，在事实上解除了承包经营合同，故王康已无继续履行承包合同的义务，尚好酒店公司和李尚齐认为王康构成违约，同样不成立。综上，本院认定本案所涉《承包经营合同》的解除，并不存在因合同一方当事人违约而解除合同的情形，双方当事人均不构成《承包经营合同》中约定的

王康与尚好酒店公司签订《承包经营合同》是双方真实意思表示，双方亦按照合同的约定履行了各自的义务。在履行过程中，双方虽未签订解除合同的协议，但盘点清理、查抄水电、移交物品等行为的发生在事实上已经构成了解除合同。本案中，王康以众友公司对经营场地提出权利主张，致使其无法继续经营酒店为由，认定尚好酒店公司已构成违约，并诉至本院。但众友公司向李尚齐提起的房屋租赁合同纠纷之诉，直至2014年10月19日才由本院作出判决，其间并未实际影响王康的经营活动，且判决最终驳回了众友公司要求解除《房屋租赁合同》以及《房屋租赁补充协议》的诉讼请求，尚好酒店公司在本案中对王康并不构成违约。至于尚好酒店公司和李尚齐辩称王康

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02821号上诉人（原审被告）：重庆市尚好酒店管理有限公司，住所地重庆市渝中区临江路68号9-15楼，组织机构代码79352013-6。法定代表人：李尚齐，总经理。被上诉人（原审原告）：王康，男，汉族，1973年12月15日出生。委托代理人：罗玉鑫，重庆展汇律师事务所律师。原审被告：李尚齐，男，汉族，1962年1月15日出生。上诉……