房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04209号

原告王忠碧、张志学与被告张扬签订《重庆市房屋买卖合同》是双方在平等自愿基础上真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应属有效，对合同双方有法律约束力。合同双方当事人均应按约定履行自己的义务。本案原告王忠碧、张志学已按合同约定交付了案涉房屋并已办理过户，履行了全部义务。被告张扬也应当按合同约定支付购房款。但本案双方当事人就被告是否支付购房款发生争议。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”；第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。根据上述规定，张扬应当对已履行支付购房款义务承担举证责任。本案被告未举示其支付购房款的直接证据，被告所称向他人借款的情况以及房屋已经过户的情形，均不足以证实被告向原告及张志学支付了购房款。故该院认为被告向原告及张志学支付购房款证据不足，对其已付购房

原告王忠碧、张志学与被告张扬签订《重庆市房屋买卖合同》是双方在平等自愿基础上真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应属有效，对合同双方有法律约束力。合同双方当事人均应按约定履行自己的义务。本案原告王忠碧、张志学已按合同约定交付了案涉房屋并已办理过户，履行了全部义务。被告张扬也应当按合同约定支付购房款。但本案双方当事人就被告是否支付购房款发生争议。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明”；第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04209号上诉人（原审被告）张扬，女，汉族。委托代理人蔡祥松，男，汉族。被上诉人（原审原告）王忠碧，女，汉族。委托代理人陈文辉，女，汉族。上诉人张扬因与被上诉人王忠碧房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2014）中区法民初字第04120号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经……