物业服务合同纠纷 （2019）京02民终5176号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中王明哲起诉的案由为物业服务合同纠纷，而惠达公司并非是案涉小区的物业服务单位，故王明哲以物业服务合同纠纷为由要求惠达公司承担责任无法律依据，本院不予支持。关于格林公司在王明哲房屋被淹过程中是否存在违约行为，是否需要在本案中承担责任，根据查明的事实，王明哲房屋被淹的关键在于地下室污水管道口没有做封堵，而关于排污管道的设计及修建并非格林公司的职责范围，王明哲亦未提交证据证明格林公司在事发当天存在其他违约行为，故王明哲要求格林公司赔偿相应损失的诉讼请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院于2019年1月判决：驳回王明哲的诉讼请求。本院查明的基本事实与一审一致。二审期间，格林公司提交案涉小区管道清掏记录，证明其每季度均雇佣清掏公司对案涉小区管道进行清掏，且事发前于2017年6月对案涉房屋所处的污水井进行过清掏，格林公司另主张其每年都清洗主管道一到两次，王明哲认为清掏记录系格林公司单方制作，且清掏质量没有第三方监督，不认可格林公司的证明目的。二审补充查明，王明哲的房屋位于楼房的一层，分为地上和地下两层，地下*

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中王明哲起诉的案由为物业服务合同纠纷，而惠达公司并非是案涉小区的物业服务单位，故王明哲以物业服务合同纠纷为由要求惠达公司承担责任无法律依据，本院不予支持。关于格林公司在王明哲房屋被淹过程中是否存在违约行为，是否需要在本案中承担责任，根据查明的事实，王明哲房屋被淹的关键在于地下室污水管道口没有做封堵，而关于排污管道的设计及修建并非格林公司的职责范围，王明哲亦未提交证据证明格林公司在事发当天存在其他违约行为，故王明哲要求格林公司赔偿相应损失的诉讼请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，一审法院于2019年1月判决：驳回

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京02民终5176号上诉人（原审原告）：王明哲，男，1981年9月29日出生，汉族，珠海唯他可可饮料有限公司职员，住北京市石景山区。被上诉人（原审被告）：北京金地格林物业管理有限公司房山分公司，住所地北京市房山区长阳镇水碾屯一村村南80米。负责人：常秋生，总经理。委托诉讼代理人：王金燕，女，1982年11月25日出生，北京金地格林物业管理有限公司……