合同纠纷 （2014）三中民终字第10350号

伟特开发公司依法取得涉诉财产所有权后，解决在该楼内居住的住户腾退，2013年12月23日，郭水仙与伟特开发公司已经签署腾退协议，伟特开发公司已经按照协议书约定的数额给付郭水仙腾退款649900元，郭水仙收到该款后为伟特开发公司出具收条并签署交房验收单，可以证明双方权利义务已经履行完毕。郭水仙所提交的协议书未载明腾退款数额，且3000元／平方米改写为12000元／平方米是郭水仙自己所为，又未在涂改处加盖公章或双方经手人签字，伟特开发公司对此又不予认可，故该协议涂改部分无效。现郭水仙要求伟特开发公司按照每平方米12000元的标准给付剩余腾退款，缺乏法律依据，对其请求，一审法院难以支持。据此，判决：驳回郭水仙的诉讼请求。郭水仙不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由：1.一审判决认定事实不清，严重侵害了上诉人合法权益。×号楼属于历史遗留问题，开发商因未办妥相关手续对外发售，导致于1996年被曝光，使在建工程停工，开发商垮台。当时建成花园已开发两期，上诉人所购×号楼房屋属于一期，已全额付款并入住，但因开发商原因办理产权就成了问题。二期房属于在建工程，买房人付款却未取得房产。市二

伟特开发公司依法取得涉诉财产所有权后，解决在该楼内居住的住户腾退，2013年12月23日，郭水仙与伟特开发公司已经签署腾退协议，伟特开发公司已经按照协议书约定的数额给付郭水仙腾退款649900元，郭水仙收到该款后为伟特开发公司出具收条并签署交房验收单，可以证明双方权利义务已经履行完毕。郭水仙所提交的协议书未载明腾退款数额，且3000元／平方米改写为12000元／平方米是郭水仙自己所为，又未在涂改处加盖公章或双方经手人签字，伟特开发公司对此又不予认可，故该协议涂改部分无效。现郭水仙要求伟特开发公司按照每平方米12000元的标准给付剩余腾退款，缺乏法律依据，对其请求，一审法院难以支持。据此，判决：

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10350号上诉人（原审原告）郭水仙，女，1945年3月15日出生。委托代理人王天旺（郭水仙之夫），男，1940年9月23日出生。委托代理人秦国栋，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京伟特房地产开发有限公司，住所地北京市顺义区南法信镇焦各庄村委会东南300米。法定代表人石文红，董事长。委托代理人罗浩，男，1985年10月……