租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初6487号
裁判要旨
原、被告签订的《佛山市房屋租赁合同》项下的租赁物已办理房地产权登记，合法适租，故该合同合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。 因《佛山市房屋租赁合同》约定的租赁使用期为2015年10月9日至2016年10月8日，在约定的租赁期限届满后，原、被告未签订新的租赁合同。 双方虽未就涉讼房屋办理书面交接手续，但原告自认涉讼房屋现处于空置状态，在此情况下，原告作为出租方，既未提供证据证明被告在2016年10月9日之后仍占使涉讼房屋，且未再通知被告支付水电费，也未提供证据证明其在2016年10月9日之后、邮寄《催告函》之前超过两年的时间内有催促被告支付涉讼房屋的租金或水电费，故本院认定被告在2016年10月9日之后未再使用涉讼房屋。 因被告在租赁期限届满之后未再使用涉讼房屋，双方基于《佛山市房屋租赁合同》而建立的租赁关系因合同履行完毕而终止，故本院对原告再在本案中诉请本院解除《佛山市房屋租赁合同》不予支持。 原告诉请被告返还涉讼房屋，但因被告在2016年10月9日之后已未再使用涉讼房屋，原告应及时收回该房屋另作他用，且庭审中原告也自认该房屋正由何庆镜、黄少容重新装修，应视同原告已收回该房屋，故本
摘要
广州盈纳投资管理有限公司与龙云英租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初6487号原告：广州盈纳投资管理有限公司，住所地：广东省广州市天河区**************单位，统一社会信用代码914************068。 法定代表人：陈新良，总经理。 委托诉讼代理人：阳贵军，广东万林律师事务所律师。 被告：龙云英，男，1985年9月10日出生，汉族，住湖南省新化县**************……