土地承包经营权纠纷 （2014）沈中民五终字第749号

受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，原、被告之间虽然签订土地转让合同，但因该合同中约定了土地流转的期限，以及期限届满后对该土地的处理方式，故原、被告之间土地的流转方式实为转包。而被告将原告的土地再次流转给他人时未经过原告同意，应承担相应的民事责任，故原告的主张于法有据，该院应予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条之规定，判决：一、解除原告冯俊德与被告沈阳市苏家屯区沙河街道办事处三道岗子村民委员会签订的土地转让合同。二、被告沈阳市苏家屯区沙河街道办事处三道岗子村民委员会于本判决生效后60日内返还原告冯俊德土地6.5亩（位于苏家屯区沙河铺镇后岗村房西地）。案件受理费100元，减半收取，由被告负担。三道岗子村委会不服原审法院上述判决，向本院提出上诉称：双方签订土地转让合同后，上诉人每年按合同约定支付被上诉人费用，合同转让期限至2028年12月31日，被上诉人不履行合同约定，诉请解除合同，是被上诉人违约。综上，请求二审法院依法改判。冯俊德辩称：原审判决正确，请求维持原判。本院认为：

受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。本案中，原、被告之间虽然签订土地转让合同，但因该合同中约定了土地流转的期限，以及期限届满后对该土地的处理方式，故原、被告之间土地的流转方式实为转包。而被告将原告的土地再次流转给他人时未经过原告同意，应承担相应的民事责任，故原告的主张于法有据，该院应予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条之规定，判决：一、解除原告冯俊德与被告沈阳市苏家屯区沙河街道办事处三道岗子村民委员会签订的土地转让合同。二、被告沈阳市苏家屯区沙河街道办事处三道岗子村民委员会于本判决生效后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民五终字第749号上诉人（原审被告）：沈阳市苏家屯区沙河街道办事处三道岗子村民委员会，住所地苏家屯区。法定代表人：朱霞，该村民委员会主任。委托代理人：张贞，男，1962年6月11日出生，汉族，系该村委会书记，住址苏家屯区。被上诉人（原审原告）：冯俊德，男，1959年9月2日出生，汉族，住址苏家屯区。委托代理人：高清侠，女，1962年10月1……