居间合同纠纷 （2017）豫01民终8363号

锦程分公司与李颖、任岩峰作为卖方，李甜甜作为买方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，对各方当事人均具有约束力。依据合同约定，李甜甜迟延支付首付款，以及李颖、任岩峰在合同有效的前提下拒绝履行合同的行为均存在违约情形，锦程分公司主张李颖、任岩峰、李甜甜承担其佣金损失的，予以支持。依据合同约定，若因买卖双方共同协商解除合同或致使合同无法履行的，由买卖双方各向锦程分公司支付总房价款的1%作为佣金，故酌定由李颖、任岩峰负担锦程分公司佣金损失的50%，李甜甜负担锦程分公司佣金损失的50%。关于锦程分公司主张佣金19000元及支付其违约金的诉请，合同中约定的代办费2000元应从佣金19000元中扣除，鉴于涉案房屋尚未实际办理抵押注销、网签、税费、过户、申领不动产证、物业交割等手续，且锦程分公司作为专业从事房屋居间服务的中介公司，应当充分发挥其居间协调作用，降低房屋买卖双方的履行风险，鉴于李颖、任岩峰、李甜甜因首付款支付产生分歧，锦程分公司未举证证明其尽到了积极协调居间义务，故酌定李颖、任岩峰、李甜甜按佣金1700

锦程分公司与李颖、任岩峰作为卖方，李甜甜作为买方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系各方当事人的真实意思表示，为有效合同，对各方当事人均具有约束力。依据合同约定，李甜甜迟延支付首付款，以及李颖、任岩峰在合同有效的前提下拒绝履行合同的行为均存在违约情形，锦程分公司主张李颖、任岩峰、李甜甜承担其佣金损失的，予以支持。依据合同约定，若因买卖双方共同协商解除合同或致使合同无法履行的，由买卖双方各向锦程分公司支付总房价款的1%作为佣金，故酌定由李颖、任岩峰负担锦程分公司佣金损失的50%，李甜甜负担锦程分公司佣金损失的50%。关于锦程分公司主张佣金1900

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终8363号上诉人（原审原告）郑州锦程房地产营销策划有限公司秦岭路分公司，住所地郑州市中原区秦岭路170号附6号。负责人袁洪波。被上诉人（原审被告）李颖，女，汉族，1988年9月12日出生，住河南省中牟县。被上诉人（原审被告）任岩峰，男，汉族，1986年11月17日出生，住河南省中牟县。被上诉人（原审被告）李甜甜，女，汉族，1990年6……