确认合同效力纠纷 （2018）辽14民终690号
裁判要旨
原被告间商品房买卖合同出自双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，同时，原告已向被告支付了足额的房屋价款，该合同为有效合同。原告主张确认该房屋的所有权归原告所有，因该房屋未经房屋产权管理部门登记，物权未设立，其主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决徐刚与葫芦岛沃霖房地产开发有限公司之间的164600700162号商品房买卖合同有效。案件受理费100元，减半收取50元，诉讼保全费2756元，邮寄费80.00元，由被告负担。本院二审期间，对当事人二审争议的事实认定与一审一致。本院认为，本案涉及的商品房买卖合同系合同双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违背法律规定，同时，葫芦岛沃霖房地产开发有限公司亦向徐刚出具了购房款收款收据，本案涉及的商品房买卖合同应为有效合同。上诉人葫芦岛沃霖房地产开发有限公司未能提供证据证明涉案房屋已经作为回迁安置的房屋。故对上诉人的上诉请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费100元，由葫芦岛沃霖房地产开发有限公司承担。本判决为终审判决。审判长
摘要
葫芦岛沃霖房地产开发有限公司与徐刚确认合同效力纠纷一案二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民终690号上诉人（原审被告）：葫芦岛沃霖房地产开发有限公司。法定代表人：赵景辉，系该公司经理。委托诉讼代理人：赵威，辽宁杨威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐刚，男，1971年7月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：席英，绥中县中心法律服务所法律工作者。上诉人葫芦岛沃霖房地产开发有限公司与被上诉人徐刚确认合同效力纠纷一案，不服辽宁……