定金合同纠纷 （2021）黑01民终26号

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在合同订立前支付的定金为立约定金，是为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱，定金合同应当明确具体，双方应就某个事项将来要签订合同已达成了合意。本案中，肖亚辉向雨润公司交付铺位定金2万元。肖亚辉交付的定金为担保将来订立商铺租赁合同，应注明商铺位置、租金等主要内容。肖亚辉与雨润公司最终未能订立商铺租赁合同，双方约定不明，均未举示证据证明租赁的商铺位置，雨润公司应收取的定金退还肖亚辉，肖亚辉主张按照定金罚则双倍返还定金的诉讼请求，针对肖亚辉缴纳的定金部分一审法院予以支持；按定金罚则要求赔偿的定金罚金，一审法院不予支持。判决：一、雨润公司于判决发生法律效力之日起五日内返还肖亚辉定金2万元；二、驳回肖亚辉的其他诉讼请求。案件受理费800元（肖亚辉已预交），减半收取400元，由肖亚辉负担250元，由雨润公司负担150元，此款于判决发生法律效力之日起五日内给付肖亚辉。二审中，双方当事人均未举示新的证据。二审查明：雨润公司向肖亚辉出具收据一份，载明：入账日期2019年10月24日，交款单位肖亚辉，人民币贰万元整，收款事由铺位定金

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在合同订立前支付的定金为立约定金，是为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱，定金合同应当明确具体，双方应就某个事项将来要签订合同已达成了合意。本案中，肖亚辉向雨润公司交付铺位定金2万元。肖亚辉交付的定金为担保将来订立商铺租赁合同，应注明商铺位置、租金等主要内容。肖亚辉与雨润公司最终未能订立商铺租赁合同，双方约定不明，均未举示证据证明租赁的商铺位置，雨润公司应收取的定金退还肖亚辉，肖亚辉主张按照定金罚则双倍返还定金的诉讼请求，针对肖亚辉缴纳的定金部分一审法院予以支持；按定金罚则要求赔偿的定金罚金，一审法院不予支持。判决：一

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终26号上诉人（一审被告)：哈尔滨雨润南极食品交易中心有限公司，住所地哈尔滨市道外区南极街54号1栋。法定代表人：张宏明，该公司总经理。委托诉讼代理人：王**，男，1978年10月4日出生，蒙古族，该公司法务，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（一审原告）：肖亚辉，女，1978年3月5日出生，汉族，个体工商户，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理……