土地承包经营权纠纷 （2016）皖06民终642号

钟楼村民小组与御翠园公司签订的土地承包经营权流转合同合法、有效，应受法律保护，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。钟楼村民小组已按照合同约定将土地交由御翠园公司经营，御翠园公司未能按照合同约定支付租金，现钟楼村民小组主张御翠园公司支付欠付的租金，具有事实及法律依据，予以支持。关于欠付租金期限，御翠园公司仅向钟楼村民小组支付租金至2015年6月15日，而钟楼村民小组已于2015年10月10日重新开始使用流转的土地，故御翠园公司应向钟楼村民小组支付自2015年6月16日至2015年10月9日（共计116天）的租金，对钟楼村民小组超出上述期限的租金请求不予支持。根据双方签订的合同关于土地流转租金的约定，结合钟楼村民小组举证关于提高2014年小麦最低收购价格的通知，不足以证实租金应自2014年6月16日上涨200元，故仅对钟楼村民小组主张年租金1000元／亩以内的部分予以支持。御翠园公司欠付的租金数额为67847.6元（1000元／亩×213.486亩÷365×116=67847.6元）。御翠园公司未按照约定支付租金，依照合同约定应向钟楼村民小组支付违约金，违约金按该流转土地当年每亩流转款的

钟楼村民小组与御翠园公司签订的土地承包经营权流转合同合法、有效，应受法律保护，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。钟楼村民小组已按照合同约定将土地交由御翠园公司经营，御翠园公司未能按照合同约定支付租金，现钟楼村民小组主张御翠园公司支付欠付的租金，具有事实及法律依据，予以支持。关于欠付租金期限，御翠园公司仅向钟楼村民小组支付租金至2015年6月15日，而钟楼村民小组已于2015年10月10日重新开始使用流转的土地，故御翠园公司应向钟楼村民小组支付自2015年6月16日至2015年10月9日（共计116天）的租金，对钟楼村民小组超出上述期限的租金请求不予支持。根据双方签订的合同关于土地流转租金的

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终642号上诉人（原审原告）：淮北市相山区渠沟镇钟楼村村民小组，住所地安徽省淮北市相山区渠沟镇钟楼村。负责人：周成彬，该村民小组组长。委托诉讼代理人：张碧雪，安徽淮信律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：淮北市御翠园种植有限公司，住所地安徽省淮北市相山区人民路北新城国际1幢1单元1901号。……