业主撤销权纠纷 （2021）苏09民终1414号

本案争议焦点是系争的2019年8月23日的决议是否符合法律法规及行政规章的规定，是否侵害了小区业主的合法利益。案涉小区未成立业主委员会，应由依规成立物业管理委员会即翰林物管会代行业主大会和业主委员会的职权。翰林物管会在所在街道办事处指导下成立，其组成人员系民主推荐，经登记备案，不违背相关法律法规制度的规定，案涉决议经9个成员中过半数成员同意而作出选聘康某物业进行物业服务符合相关法律、行政规章的规定，也未损害小区广大业主的利益，即使形成决议的形式存在一定的瑕疵，并不能导致该决议无效。而陈书明、陈成、谷得清、邹书余、吴宏此后不同意与康某物业签订物业服务合同，该意见无法对抗已生效的物业管理委员会的决议。鉴于案涉决议对全体业主具有拘束力，陈书明、陈成、谷得清、邹书余、吴宏要求撤销该决议的请求，缺乏法律依据，一审法院不应准许。依照《物权法》第七十六条、第七十八条，《物业管理条例》第十五条之规定，一审法院判决：驳回陈书明、陈成、谷得清、邹书余、吴宏的诉讼请求。案件受理费100元，由陈书明、陈成、谷得清、邹书余、吴宏负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明，

本案争议焦点是系争的2019年8月23日的决议是否符合法律法规及行政规章的规定，是否侵害了小区业主的合法利益。案涉小区未成立业主委员会，应由依规成立物业管理委员会即翰林物管会代行业主大会和业主委员会的职权。翰林物管会在所在街道办事处指导下成立，其组成人员系民主推荐，经登记备案，不违背相关法律法规制度的规定，案涉决议经9个成员中过半数成员同意而作出选聘康某物业进行物业服务符合相关法律、行政规章的规定，也未损害小区广大业主的利益，即使形成决议的形式存在一定的瑕疵，并不能导致该决议无效。而陈书明、陈成、谷得清、邹书余、吴宏此后不同意与康某物业签订物业服务合同，该意见无法对抗已生效的物业管理委员会的决

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终1414号上诉人（原审原告）：陈书明，男，1962年2月23日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审原告）：陈成，男，1998年5月23日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审原告）：谷得清，男，1980年1月20日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。上诉人（原审原告）：邹书余，男，1989年12月7日……