物业服务合同纠纷 （2012）浙温民终字第1071号

上诉人提供的照片虽反映了楼梯口卫生和上诉人房屋家中及楼顶的一定情况，但尚不足以证明楼梯口卫生情况不好及家中大面积漏水的情况。被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司提供了维修单和照片，以证明2012年6月30日被上诉人已对楼顶进行了修理。上诉人薛孝者质证认为：主要部位没有修理，只是地面修理了一下，上诉人的房屋主要是墙面漏水。本院认为，维修单和照片可以证明被上诉人已对上诉人房屋的楼顶进行了修理，本院予以采信。本院审核了双方当事人向原审法院提供的证据后，对原判认定的事实予以确认。本院认为：被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司依据物业服务合同对上诉人薛孝者所居住的瑞安市新世纪大厦提供物业服务，并依据合同约定收取物业管理服务费。上诉人薛孝者作为业主，在接受被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司的物业服务后，应根据物业服务合同交纳物业管理服务费。上诉人薛孝者二审主张自己家中漏水、被盗及被上诉人不清楚楼顶监控摄像头是谁安装，对此，被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司解释称2011年之前属于房开公司的保修责任期间，2012年6月30日其已对上诉人薛孝者所居住的房屋楼顶进行了修理；上诉人家中被盗，其没有接到公安机关和上诉人

上诉人提供的照片虽反映了楼梯口卫生和上诉人房屋家中及楼顶的一定情况，但尚不足以证明楼梯口卫生情况不好及家中大面积漏水的情况。被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司提供了维修单和照片，以证明2012年6月30日被上诉人已对楼顶进行了修理。上诉人薛孝者质证认为：主要部位没有修理，只是地面修理了一下，上诉人的房屋主要是墙面漏水。本院认为，维修单和照片可以证明被上诉人已对上诉人房屋的楼顶进行了修理，本院予以采信。本院审核了双方当事人向原审法院提供的证据后，对原判认定的事实予以确认。本院认为：被上诉人浙江瑞兴物业管理有限公司依据物业服务合同对上诉人薛孝者所居住的瑞安市新世纪大厦提供物业服务，并依据合同约定收取

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第1071号上诉人（原审被告）：薛孝者。被上诉人（原审原告）：浙江瑞兴物业管理有限公司。法定代表人：黄建镇。委托代理人：许龙。上诉人薛孝者因物业服务合同纠纷一案，不服瑞安市人民法院（2012）温瑞民初字第1149号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，经过阅卷和询问当事人，事实核对清楚，合议庭认为不需要开庭审理。本案现已……