房屋租赁合同纠纷 （2019）云0112民初10234号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告肖娟与被告方际公司签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效。 对原告要求被告返还押金1400元的诉讼请求，根据双方约定：租金1300元，押一付一，原告主张押金为1400元，但未举证予以证明，应承担举证不能的不利后果，故本院确认押金金额与租金金额一致，为1300元。 本案原告称其已于2019年6月19日搬离涉案房屋，房屋租赁合同已解除，被告应退还押金，被告未到庭举证证明存在不予返还押金的情形，故本院认为被告应向原告肖娟退还押金1300元。 对原告要求被告退还房屋租金1450元的诉讼请求，结合原被告双方约定月租金为1300元、服务费150元，故尚未发生的月租金及服务费为1111.67元(1450元/月-1450元/月÷30天×7天），被告方际公司应予以退还。 对原告要求被告支付违约金1450元的诉讼请求，原告未举证证明被告通知其搬离的违约行为，故对该项诉讼请求不予支持。 对原告要求被告因违约对原告生活产生的损失进行赔偿，经本院询问，原告并未对该项诉讼请求的数额予以明确，也
摘要
肖娟与云南方际商业运营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初10234号原告：肖娟，女，汉族，1999年7月10日生，户籍住址：贵州省盘县。 被告：云南方际商业运营管理有限公司住所：云南省昆明市西山区前兴路万达广场******。 法定代表人：闵琮杰统一社会信用代码：91530112MA6K7TBA5N。 原告肖娟诉被告云南方际商业运营管理有限公司（以下简称方际公司）房屋租赁合同纠纷一案，……