房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初9277号
裁判要旨
对于原、被告签订的《广州市房屋租赁合同》的租金如何确定及被告应否退还租金给原告问题。 应作如下分析：原告在签订租赁合同后，其向被告支付的租金并不是按合同约定的1800元，而是4100元。 原告作为成年人对其按4100元支付租金给被告没有提出异议，且连续支付6个月。 被告也确认涉案商铺的真实月租金应为4100元，租赁合同约定的1800元是为减少纳税而签订的。 可见，原、被告签订的《广州市房屋租赁合同》的租金标准应为每月4100元，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。 《广州市房屋租赁合同》约定月租金1800元的条款，不是双方当事人真实意思表示，该合同条款无效。 由于原告已经实际使用了承租商铺，原告要求被告退还租金没有事实和法律依据，本院不予支持对于原告要求被告退还押金问题。 原告虽然提供押金照片复印件拟证明有交纳押金给被告，该押金照片复印件交纳人为案外人且没有原件。 被告不确认，认为原告自签订租赁合同后没有交纳保证金（押金），不存在退押金的事实。 由于原告不能提供押金的原件证实原告在承顶涉案商铺时，被告同意对前手承租人所支付的押金，转由原告承接的依据。 故原告要求被告退还押金没有事
摘要
姜丽霞与谭杏珍、张荣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初9277号原告：姜丽霞，女，1975年6月27日出生，汉族，身份证住址江西省南昌市。 现住址番禺区。 被告：谭杏珍，女，1961年10月7日出生，汉族，住广州市荔湾区。 被告：张荣，男，1957年8月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。 两被告共同委托代理人：周嘉乐，广东政邦律师事务所律师。 两被告共同委托代理人：杨志宝，广东政邦律师事……