商品房销售合同纠纷 （2019）云0902民初83号
裁判要旨
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案中被告于2015年2月3日向原告出具了编号为№0045427、№0045431、№0045436，房号为××幢××××号、××幢××××号、××幢××××号房屋的购房款《收据》三份，购房款合计金额1434213元。 双方于2015年4月7日签订了上述三套商品房的《商品房购销合同》并于2015年4月10日到临沧市住房和城乡建设局进行了登记备案。 双方签订的《商品房购销合同》约定，被告应于2015年10月31日前将经建设单位组织验收合格的三套商品房交付原告并于交房12个月内为原告办理产权登记。 上述双方房屋交易过程，被告未收到原告支付的购房款，按常识判断不会向原告出具收据，时隔两个多月，被告更不会在未收到原告购房款的情况下进行《商品房购销合同》的登记备案，本案诉讼之前没有被告向原告主张过债权的事实，诉讼中被告以原告未完成先履义务作为抗辩，显然不能成立。 原告要求确认2018年7月1日对文林秋苑××幢××××号、××幢××××号、××幢××××号房屋实际占有并对房屋装修的
摘要
杨宁与临沧腾达房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0902民初83号原告：杨宁，女，1973年1月1日出生，汉族，临沧市临翔区人，居民，住临沧市临翔区。 委托诉讼代理人：谢可明，云南聚盈律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：吴星星，云南聚盈律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：临沧腾达房地产开发有限公司。 住所地：临沧市临翔区。 法定代表人：鲁汉明，该公司……