商品房销售合同纠纷 （2019）云0111民初640号
裁判要旨
原告提交的证据符合证据法定形式要求，与本案有关联性，本院予以采信。 根据庭审认证证据及庭审情况，本院对本案法律事实确认如下：原告云南绿色房地产开发有限公司与被告陈昆虎于2014年11月8日签订《商品房购销合同》及补充协议，约定：云南绿色房地产开发有限公司将其开发号房屋出售给原告，房屋套内建筑面积95.75平方米，总价款818155元，付款方式为按揭支付。 补充协议第十八条：乙方（被告）在选择担保贷款方式购买房屋的，如因乙方原因导致其和银行未能订立商品房担保贷款合同的，甲方（原告）有权要求乙方在该事由发生之日起十五日内用现金一次性补齐其余未交付的购房款,逾期未补齐房款的甲方有权单方面解除《商品房购销合同》，并向乙方收取房屋总价款5%的违约金。” 2014年8月29日，原告向被告交付该房屋定金40000元。 被告出具了收据。 2014年11月8日，该房屋办理商品房买卖合同备案登记（合同登记号：KMGD2014110805766）。 2016年8月2日，陈昆虎出具收条载明：今收到云南绿色房地产开发有限公司绿色轩雨庭小区2幢3单元1502号房购房退款40000元，及15000赔偿金已全部退清。
摘要
云南绿色房地产开发有限公司与陈昆虎商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初640号原告:云南绿色房地产开发有限公司，住所：云南省昆明螺蛳湾国际商贸城一期13栋5层503室。 法定代表人：王贵华。 委托代理人：赵凯杰、张春兰，云南振润律师事务所律师，特别授权代理。 被告：陈昆虎，男，1982年9月5日生，汉族，身份证住址：云南省丽江市永胜县。 原告云南绿色房地产开发有限公司诉被告陈昆虎商品房销售合同纠纷……