所有权确认纠纷 （2015）呼民终字第199号

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。无权处分人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除非受让人已善意取得该不动产。本案中，虽争议房屋所有权证上登记的所有权人是第三人王海生，但其表示该房屋是第三人王海生与第三人王海山共同投资兴建，是共有。第三人王海山与第三人王海生系兄弟关系，按法律规定共有人对共有财产约定不明确，具有家庭关系的视为共同共有，故本案争议房屋第三人王海山与第三人王海生系共同共有。第三人王海山在承包第三人伊敏煤电公司建工处批发部时用该房屋作抵押，第三人王海生表示认可，后第三人王海山用该房屋抵债，第三人王海生表示不知情。自1996年第三人王海山将该房屋抵债，至2003年第三人伊敏煤电公司将房屋无偿给予被告伊敏政府，2012年被告伊敏政府又以60万元价格将房屋出售给原告司春霞，在长达18年的时间里，第三人王海生对该房屋未进行过问，不符合常理。而原告司春霞在购买该房屋时对第三人王海山未经第三人王海生同意而将房屋抵债给第三人伊敏煤电公司，第三人伊敏煤电公司又无偿转让给被告伊敏政府的过程并不知情，以60万元的价格购买该房屋，属善意取得，故原

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。无权处分人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除非受让人已善意取得该不动产。本案中，虽争议房屋所有权证上登记的所有权人是第三人王海生，但其表示该房屋是第三人王海生与第三人王海山共同投资兴建，是共有。第三人王海山与第三人王海生系兄弟关系，按法律规定共有人对共有财产约定不明确，具有家庭关系的视为共同共有，故本案争议房屋第三人王海山与第三人王海生系共同共有。第三人王海山在承包第三人伊敏煤电公司建工处批发部时用该房屋作抵押，第三人王海生表示认可，后第三人王海山用该房屋抵债，第三人王海生表示不知情。自1996年第三人王

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第199号上诉人（一审第三人）王海生，男，汉族，伊敏河镇供电局职工，现住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。委托代理人刘峰，内蒙古缘合律师事务所律师。被上诉人（一审原告）司春霞，女，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂温克族自治旗。委托代理人刘永平，鄂温克族自治旗伊敏河镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）鄂温克族自治旗伊敏河……